Einfamilienhaus zum Kauf 405.000 € 7 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Bendorf Bendorf 56170

Monat
7Zimmer
137 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2008 befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bendorf. Die Immobilie ist modern und gepflegt und entspricht dem zeitgemäßen Stand der Technik.

Einfamilienhaus:
Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingang der Immobilie. Über den Flur erreichen Sie nun linke Hand ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, geradeaus ein Badezimmer mit Dusche sowie rechte Hand die großzügige Wohnküche mit kleinem Balkon. Die funktionale und sehr gut gepflegte Küche in neutralen Farben verbleibt in der Immobilie und kann vom Käufer übernommen werden.
Über eine edle Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: hier befinden sich zwei großzügige Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Weiterhin befindet sich hier die Gastherme.

Einliegerwohnung: sowohl über das Treppenhaus (aus dem EG) als auch von außen über einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen separaten Stromzähler sowie über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, eine eigene Klingel und einen eigenen Eingangsbreich. Aktuell ist die Wohnung zum Erdgeschoss offen, kann jedoch mit einer Tür oder einer Wand baulich getrennt werden. Im Exposé finden Sie zwei Grundrissbeispiele, wie die Einliegerwohnung genutzt werden kann, derzeit befinden sich hier ein großes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, welches sich wieder als Küche umnutzen ließe (Anschlüsse vorhanden) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Neben dem Badezimmer befindet sich der Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss.

Durch die Aufteilung ist die Immobilie vielseitig nutzbar und für verschiedene Wohnkonzepte geeignet (Einliegerwohung für eine Pflegekraft, Mehrgenerationenwohnen, separater Bereich für größere Kinder etc.).

Zögern Sie nicht, uns für einen individuellen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Bendorf, Bendorf (56170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Bendorf. Gute Anbindung an die Städte Koblenz und Neuwied. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung befinden sich innerhalb von ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Schulen und Kindergärten und ein Spielplatz sowie weitere Freizeitangebote. Die Nähe zu Natur- und Wanderwegen sowie zum Rhein sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Naturerlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

405000 €

2.956,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.956,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heh35g

Referenznummer: 18796