Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €938 €/m²

Finanzierung ab 612 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.164 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dietersburg, Dietersburg (84378)

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**Geschichtsträchtiges Wohnhaus mit Potential in ruhiger Dorfrandlage**

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihr eigenes Kapitel zu schreiben. Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1875, besticht durch seinen historischen Charme und bietet viel Potential für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer soliden Massivbauweise präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel für Liebhaber historischer Bauten. Das Haus mit zwei Wohnungen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Die Kunststoff-Fenster wurden vor ca. 25 Jahren erneuert und bieten bereits eine gute Grundlage für Ihre Renovierungsarbeiten. Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, das Heizsystem nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen eine Garage und ein praktisches Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das freie Grundstück ist größtenteils im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen. Ob und welche Nutzung bzw. Grundstücksentwicklung hier möglich ist kann mit dem Landratsamt Rottal-Inn abgeklärt werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.164 m².

Die ruhige Dorfrandlage sorgt für ein idyllisches und friedliches Wohnumfeld, in dem Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorflebens.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein geschichtsträchtiges Wohnhaus mit viel Potenzial zu erwerben und Ihre Vision von einem einzigartigen Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens inspirieren!

Sonstiges Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet! Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24; Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern