Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €2.327 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Sulzdorf, Schwäbisch Hall / Sulzdorf (74523)

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In ruhiger Lage von Schwäbisch Hall/Sulzdorf befinden sich diese zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1976. Die Wohnungen eignen sich ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. In der Teilungserklärung sind die
Wohnungen als eine Einheit aufgeführt, sind aber problemlos als 2 getrennte Einheiten durch Ihre eigenen Eingänge auf unterschiedlichen Etagen nutzbar.

Die Hauptwohnung im 2. Obergeschoss umfasst ca. 105 m² und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon mit schöner Aussicht und einer praktischen Markise. Die Küche ist mit roten Fronten gestaltet und hat einen Waschmaschinenanschluss integriert. Das helle Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken wurde 2015 modernisiert, ebenso das separate Gäste-WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Weitere Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, das auch als zusätzliches problemlos als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² eine einladende Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer mit einer offenen Kochnische, einem Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Tageslichtbad. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich optimal als langfristige Kapitalanlage.

Ein großer Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Stichworte Nutzfläche: 23,76 m², Gesamtfläche: 173,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1