Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 9 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Hermannstein Wetzlar 35586

Monat
9Zimmer
297 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Aida Saiti

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Das moderne Vierfamilienhaus zum Wohlfühlen

Das charmante 4-Familienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 297 m² bietet auf 545 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich das Objekt ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, das von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün umgeben ist.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umfassende Sanierung im Jahr 2023

Das Gebäude präsentiert sich sowohl von innen als auch von außen in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der ruhigen Lage genießen die Bewohner die Vorzüge einer abgeschiedenen, naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
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Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf!
Daten zum EnEV: Energiewert: 114 kWh/m² Energieklasse: D wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauch; Baujahr Anlagentechnik: 1995

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hermannstein, Wetzlar (35586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermannstein ist ein Stadtteil der mittelhessischen Stadt Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis. Es liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Wetzlarer Stadtzentrums und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort ist landschaftlich reizvoll gelegen, umgeben von Hügeln und Wäldern des Lahn-Dill-Berglandes. Hermannstein ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Wetzlar und umliegende Gebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.188,55 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 297,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Aida SaitiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huha57

Referenznummer: 6456570