Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.575.000 € 393,6 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Ampfing Ampfing 84539

Monat
393,6 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Michael Czesch

ImmoClass..besser wohnen..

Bewertung: 5 von 5 Sternen

++ 6 Familienhaus vollständig Renoviert inkl. 18 TG Stellplätze ++

Objektbeschreibung Hier steht ein hochwertig renoviertes und einwandfreies Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgarage zum Verkauf.
In jedem der 3 Geschoße befinden sich jeweils 2 toll geschnittene Wohnungen in einem TOP Zustand nach Renovierung.
Die 18 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Preis inklusive.
Das 6-Familienhaus befindet sich in toller Lage von Ampfing. Die Wohnungen können zu einem Kaltmietpreis von ca. 12 € pro Quadratmeter vermietet werden. Für einen Tiefgaragenstellplatz ist eine Miete i.H.v. 50 € pro Monat angemessen.
Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich 2 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 70 Quadratmeter und direktem Zugang zum Garten. Ebenerdig und barrierefrei mit tollen Grundrissen!

Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls 2 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 70 Quadratmetern mit gleichem Grundriss und ca. 9 m² großen Balkonen.

Die Wohnungen im Dachgeschoß haben aufgrund der Dachschrägen nach Wohnflächenberechnung ca. 57 m² Wohnfläche. Hier wurden 2 Zimmer Wohnungen mit großen Räumen errichtet. Auch im Dachgeschoß haben beide Wohnungen einen Balkon mit ca. 9 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

18 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ampfing, Ampfing (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben Sie in Ampfing, wo Natur und urbanes Leben harmonisch verschmelzen. Die Gemeinde besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage: Die A94 bietet einen direkten Anschluss an München und die Bahnstation ermöglicht eine bequeme Fahrt in die bayerische Landeshauptstadt. Zahlreiche Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein reges Gemeindeleben machen Ampfing zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1575000 €

4.001,22 €/m²

Provision für Käufer

Nach notarieller Beurkundung sind 2,38 % des Kaufpreises zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Fichtenweg 51 , 84478 Waldkraiburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hufu5m

Referenznummer: MFH Ampfing