Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Magdeburgerstraße 19 Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jana Mentzel

Jana Mentzel Immobilien

Schöne EG - Wohnung in Gohlis- Mitte zu verkaufen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Gohlis. Die Sanierung fand in den Jahren 1993/94 statt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Ein kleiner grüner Innenhof lädt zum Verweilen ein, dort gibt es Sitzmöglichkeiten und Fahradstellplätze.
Viele Wohnungen im Haus haben einen großzügig bemessenen Balkon, ein Anbau an diese Wohnung ist ebenfalls möglich.Hier sollte man sich mit dem Verkäufer abstimmen.
Die Eigentümergemeinschaft hat per Beschluss diesen Anbau genehmigt. Raumaufteilung Die großzügige 3-Raumwohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Vom großzügigem Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad/Dusche/WC ab.
Die Wohnräume sind fast gleich groß. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkamer.
In Küche und Bad sind Fussbodenfliesen verlegt in den restlichen Wohnräumen Laminat.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Toilette.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller und eine Abstellkammer im Treppenhaus kann genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
Fenster: Holz

Lage

Magdeburgerstraße 19, Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der schöne Stadtteil Gohlis bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Schulen aller Art und Kindergärten sind im Stadtviertel
Grünflächen und der Zoo Leipzig sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.840 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inclusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

393 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 343,85 €, das entspricht 3,94 €/m² und 4.126,20 € pro Jahr.
Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.8.2021 statt.
Die Wohnung hat die Nummer 2 im beigefügten Grundriss.
Die angesparte Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 16.575,02 € (Stand 31.12.2021), der monatliche Ansparbetrag zur Erhaltungsrücklage beträgt 22,95 €. Haftungsausschluß Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jana Mentzel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nonnenstr. 8, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 28epm5w