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Wohnung zum Kauf
459000 €4.124 €/m²
4,5Zimmer
111,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Röder Immobilien
Röder Immobilien
Herr Oliver Röder
Röder Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne und sehr gepflegte 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger Höhenlage von Weingarten

Diese großzügige und neuwertige 4,5-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und 111,50 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten in ruhiger Höhenlage von Weingarten.

Von der breiten und komfortablen Diele kommt man über eine Schiebetüre in Küchenbereich mit anschließendem offenem Wohn-Esszimmer. Über den Flur gelangt man dann zum Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer. Auf dem überdachten Balkon mit Süd-Ostausrichtung lässt es sich in Ruhe gut entspannen. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt über keinen Aufzug im Treppenhaus.

Ein Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung und ein geräumiger Kellerraum mit Fenster runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im dahinterliegenden Mehrfamilienhausobjekt ist möglich.

Der aktuelle Nebenkostenvorauszahlungsbetrag liegt aktuell bei EUR 525,00/Monat inkl. Rücklagen, Heizung und Warmwasser usw..

Ein Bezug der Wohnung ist nach Absprache zeitnah möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache, zeitnah beziehbar
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bevorzugte Wohngebiet in der Weingartner Oberstadt überzeugt mit seiner ruhigen Lage und verkehrsberuhigten Straßen. In ca. 700-800 m Entfernung vom Objekt befindet sich eine kleine Einkaufsmöglichkeit mit Bäckerei und ein kleiner wöchentlicher Wochenmarkt am Freitagnachmittag. Alle weiteren Dinge für den täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte und Apotheken finden Sie im ca. 2 KM entfernten Stadtzentrum, dass Sie durch die vorhandene Bushaltestelle auch ohne Problem mit dem Bus erreichen können. Wiesen und Wälder sowie im Sommer ein beheiztes Freibad im nahen Umfeld laden zu Spaziergängen und vielerlei Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972/73
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
4.123,99 €/m²
Provision für Käufer
Unsere Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
525 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.123,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.617 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.327 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.


BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Röder
Herr Oliver RöderDein Kontakt
Online-ID: 2h4qk55
Referenznummer: 318
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Herr Oliver Röder
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