Bürofläche zur Miete

13,50 Euro pro Quadratmeter13,50 €/m²

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2.098 m²Bürofläche

ab 276 m²Teilbarkeit

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Schafhof, Nürnberg (90411)

Um eine Ringstraße innerhalb des Geländes gruppieren sich die unterschiedlichsten Gebäude des ca. 285.000 m² großen Areals. Ein einzigartiger Bestand hoher, alter Bäume, weitläufige Grünflächen, kunstvoll angelegte Spazierwege, Parkbänke, Liegestühle, ein Beach-Volleyball-Feld und Jogging-Pfade lassen diesen Gewerbepark in den Pausen zu einer Oase der Ruhe und Entspannung werden.

Nürnberg - Nordosten / eine verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage inmitten eines großen, gärtnerisch angelegten Parks mit altem Baumbestand.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz mit Bus- und U-Bahnhaltestelle ist sehr gut, auch überregional ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Autobahnanschluss und Flughafen in der Nähe.

Auch die Infrastruktur auf dem Gelände und dem nächsten Umfeld lässt kaum Wünsche offen. Zahlreiche Gastronomen sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 276,00 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Personenaufzug