Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 488 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Walldorf Mörfelden-Walldorf 64546

Monat
5Zimmer
93 m²Wohnfläche
488 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Sabine Reinhard

terrakon Immobilienberatung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Walldorf: Haus BJ 1938 auf schönem Grundstück

Dieses kleine Haus mit 4-5 Zimmern und 93 m² Wohnfläche steht auf einem schönen 488 m² großem Grundstück in guter Lage von Walldorf. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand, ideal für einen Handwerker.

Oder wollen Sie das Haus abreißen und neu bauen? Laut der Nachbarbebauung ist eine gute Ausnutzung möglich.

Momentan wird das Haus geräumt, somit stellen wir keine Innenbilder zur Verfügung.

Bodenrichtwert per 01.01.2024 = 875 EUR/qm = 488 qm * 875 = 427.000 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Walldorf.

Mörfelden-Walldorf ist die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens.
Im Westen hat das Stadtgebiet Anteil an dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Mönchbruch.

Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahn, Bus- und S-Bahnlinien gegeben.

Die Städte Mörfelden-Walldorf bieten zudem ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, so dass für jeden etwas dabei ist.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

479000 €

5.150,54 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

[URL="https://www.terrakon.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

terrakon ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Waldstraße 5, 64409 Messel

Frau Sabine ReinhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcbn54

Referenznummer: VK241201