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Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH
Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH

Wohnung zur Miete
840 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
47,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH
Herr Carl-Felix Kuhlmann
Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH

Ihr Zuhause: Entdecken Sie durchdachte Ästhetik & praktische Funktion in Ihrer Neubau-Mietwohnung

Entdecken Sie komfortables Wohnen in dieser durchdachten Wohnung, in dem jedes Detail auf Funktionalität und Ästhetik ausgerichtet ist.

Das Badezimmer präsentiert sich als funktional und gleichzeitig elegant, mit einer bodengleichen Raindance-Dusche, einer modernen Waschtischanlage und einem integrierten Waschmaschinenanschluss, welcher praktische Handhabung verspricht.

Elektrische Rollläden bieten auf einfache Weise Privatsphäre und ermöglichen eine unkomplizierte Regulierung des Lichteinfalls in den Räumlichkeiten.

Die individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern bietet auch eine effiziente Energienutzung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem qualitativ hochwertigen und strapazierfähigen Design-Vinyl ausgestattet, der eine warme Atmosphäre und Langlebigkeit gewährleistet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, wodurch die Parkplatzsuche entfällt.

Zusätzliche Merkmale der Immobilie:

Der voll ausgestattete Gemeinschaftsraum steht für private Veranstaltungen oder informelle Treffen mit Nachbarn zur Verfügung.

Der Innenhof bietet mit einem Wasserspiel und umfassenden Spielflächen eine angenehme Außenfläche für alle Altersgruppen.

Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnebene, was den Alltag erleichtert.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Architektur des Apartments ist modern gestaltet und wird durch ein durchdachtes Lichtkonzept und eine einzigartige Designarchitektur unterstrichen.

Erleben Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihre praktischen Merkmale als auch durch eine ansprechende Ästhetik besticht, und betrachten Sie ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sindelfingen 101, Sindelfingen (71069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im charismatischen Wohngebiet Allmendäcker, Maichingen, eröffnet sich Ihnen eine Lage mit perfekter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Nur ein kurzer, zweiminütiger Spaziergang trennt Sie von der nächsten S-Bahnstation, während das pulsierende Zentrum Stuttgarts über verschiedene Routen in nur 15 Kilometern Entfernung bequem erreichbar ist.

Die strategisch günstige Verknüpfung zur A81 ermöglicht nicht nur eine schnelle Weiterfahrt zur A8, sondern auch eine rasche Anreise zum nur 10 Minuten entfernten Flughafen. Sindelfingen, direkt an der pulsierenden Wirtschaftsader der Region, bietet dank starken Wirtschaftsakteuren wie dem nur 2 km entfernten Daimler Werk und dem neu etablierten Electric Software Hub eine Fülle von Beschäftigungsmöglichkeiten.

Alltagstauglich und familienfreundlich: In fußläufiger Entfernung laden eine Kindertagesstätte, Grundschule und zahlreiche Spielplätze zum Verweilen und Lernen ein. Sindelfingen beherbergt Schulen aller Art, inklusive beruflicher Schulzentren, und verbindet so Bildung und Lebensqualität.

Genießen Sie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, seien es Supermärkte, Bio-Märkte oder das Einkaufszentrum Breuningerland, die in Sindelfingen zu einer erlesenen Shopping-Experience einladen. Die Stadt verwöhnt zudem mit einer bemerkenswerten kulinarischen Vielfalt, während das Café Ingrid im Quartier besonders geschätzt wird.

Die Freizeitgestaltung lässt mit Sindelfingens Sportzentren, Frei- und Hallenbädern sowie den umfangreichen, naturnahen Grün- und Waldflächen keine Wünsche offen. Entfliehen Sie dem Alltag in den innerstädtischen Parks oder erkunden Sie die großzügigen Waldgebiete der Sindelfinger Gemarkung. Ein reichhaltiges Freizeitprogramm für Kinder und Attraktionen wie der Indoorspielplatz Sensapolis runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1205 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
840 €
17,60 €/m²
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2.820,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. In dem Mietvertrag wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart werden. Ebenfalls wird eine Indexierung der Miethöhe vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH
Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter
Röstestr.1, 74321 Bietigheim-Bissingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Carl-Felix KuhlmannDein Kontakt
Online-ID: 2h7qn55
Referenznummer: 246_C31_2
Karl Schmidt Hausverwaltungen GmbH
Herr Carl-Felix Kuhlmann
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