Einfamilienhaus zum Kauf 194.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Frensdorf Frensdorf 96158

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Herr Erwin Ziegmann

Sachwert-Conzept-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

An die Werkzeuge...älteres Wohnhaus mit Scheune in Frensdorf

Das, ursprünglich , in 1896 erbaute Wohnhaus wurde in 1914 um ein Stockwerk
erweitert und bis in die 60iger Jahre immer wieder renoviert. Der aktuelle Zustand
entspricht den 60iger Jahren, eine umfassende Sanierung/Renovierung steht an.

Das Wohnhaus ist durch ein Nebengebäude (ehemals Stall) direkt mit der angrenzenden Scheune verbunden, welche über dieses Nebengebäude auch direkt vom Haus aus erreichbar ist.

Das gesamte Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Frensdorf und steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² welche sich wie folgt verteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Gästezimmer, AR (mit ehem. Backofen)
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad und separates WC
Dachboden: nicht ausgebaut nur als Lagefläche genutzt
Keller: kleiner Gewölbekeller im Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Beheizt wird das Wohnhaus mit Einzelöfen.

Die geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Lagerung, Unterstellen von Fahrzeugen oder als Werkstatt für den Hobbyhandwerker.
Im Zwischengebäude wurde ein Duschbad installiert. Im angrenzenden Durchgangsraum zur Scheune bestehen Möglichkeiten zur Lagerung, hier ist auch ein Öltank vorhanden.
In der Scheune ist zudem noch ein weiterer Felsenkeller vorhanden der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein eigener Brunnen im Hof ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Im Rahmen der Dorferneuerung sind bei einer Sanierung ggf. Fördermittel möglich.
Gerne informieren wir Sie hierüber bei persönlicher Anfrage.

Lage

Frensdorf, Frensdorf (96158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Mit ca. 5200 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, sowie der Nähe zu
Bamberg, zählt Frensdorf zu den beleibten Wohnstandorten im Landkreis. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und Apotheke. Bekannt ist Frensdorf u.A. durch das Bauernmuseum und den Naturbadesee. Bis Bamberg sind es lediglich
knapp 10 km mit einer Fahrtzeit von ca. 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.616,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.616,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.245 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sachwert-Conzept-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

16, 96103 Hallstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erwin ZiegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guqj5u

Referenznummer: 1-1124-12