Wohnung zum Kauf 88.000 € 2,5 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt I - Südost Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
2,5Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Altstadt I - Südost, Mülheim an der Ruhr (45468)

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Frau Rahmiye Uzunlar

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

88000 €

1.543 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Charmante Etagenwohnung im Herzen Mülheims

Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche und liegt in der 3. Etage des Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung wurde 2015 umfassend modernisiert, mit einem komplett neuen Bad, einer maßgeschneiderten, modernen Küche und neuen Böden ausgestattet.

Der großzügige Schnitt präsentiert die Wohnung in seiner ganzen Pracht. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem gepflegten Stäbchen-Parkettboden und dem Zugang zum Balkon. Ein Keller ist Teil des Eigentums, zusätzlich existiert ein gemeinschaftlicher HWH-Raum für die Waschmaschine/ den Trockner.

Direkt hinter der Wohnungstür liegt eine maßgeschneiderte Garderobe als praktische Nische mit integriertem Schuhregal. So können Sie Ihre Straßenkleidung problemlos direkt hinter der Tür ablegen und bringen keinen Schmutz in die Wohnung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des Mülheimer Zentrums - in der Nähe des FORUM Einkaufszentrums. Das Zentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen innerhalb Mülheims, Essen und Duisburg. Das Shoppingerlebnis ist nur einen Katzensprung entfernt und abendliche Unternehmungen können Sie sowohl in der Mülheimer Innenstadt, als auch am nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum tätigen.

Die U-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 1 Minute entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt und nahegelegenen Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse der A40 sind schnell erreicht und ermöglichen Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 630,00 inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc. (dieses war die vergangenen Jahre so hoch vereinbart, da die Fassade renoviert werden soll, anstehend aus den Rücklagen für 2024/2025 geplant - lag bei ca. € 390,00 vor Rücklagenerhöhung)

Tiefgaragenplätze können durch die hiesige Hausverwaltung angemietet werden.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

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