Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Groß-Gerau Groß-Gerau 64521

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Svetlana Karsten

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Groß-Gerau: Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit optimaler Verkehrsanbindung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 2005 erbauten Gebäudes. Über das Treppenhaus gelangen Sie problemlos in die 3. Etage.
Von hier aus betreten Sie den großzügigen Flur, von dem aus sich alle Räume verteilen. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 ? verteilen sich hier insgesamt drei lichtdurchflutete und moderne Zimmer. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, von dem Sie einen tollen Blick ins Grüne haben. Die hellen Deckensports geben dem Wohnbereich ein warmes und modernes Lebensgefühl.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen aufgrund seiner ruhigen Lage ein Gefühl von Entspannung und durch den großzügigen Schnitt genügend Abstellfläche.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusch-Wanne.
Über den Flur gelangen Sie zum zugehörigen Dachboden, welcher über eine Leiter zugänglich ist und bei Bedarf ausgebaut werden kann. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Plus ist der vorhandene Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und somit für einen bequemen Zugang zur Immobilie sorgt. Die Lage des Objektes ist ideal für städtische Liebhaber, die dennoch Waldnah leben möchten. Die zugehörige Gartenfläche wird zu einem Drittel mit erworben und kann gerne mit genutzt werden.

In Ihrem Kellerabteil steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich derzeit nicht in Vermietung und ist somit direkt bezugsfrei und bereit, Ihren Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen.

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von diesem tollem Objekt und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Groß-Gerau, Groß-Gerau (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Immobilie befindet sich am Rande von Gross Gerau. Durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im Norden und Süden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt
(28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.812,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.808 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Svetlana KarstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdd85l

Referenznummer: L-CE8GWJW