Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

469000 €469.000 €5.016,04 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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4Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Torfbruchstrasse 201, Gerresheim, Düsseldorf (40625)

Diese großzügige Wohnung bietet auf 63,5 m² viel Platz zum Wohlfühlen im 2.OG sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Diese Wohnung ist im 2.OG mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie separaten Küche und bietet mit insgesamt 2,5 Zimmern genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer Wohnlich ausgebaut.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche sowie einer neuen Dusche und ein separate Toilette.
Ein Balkon läd zum Entspannen im Freien ein. Optional ist ein eigener Stellplatz oder 1 Garage im Hof sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten zu erwerben.
Ein Kellerraum als Nutzraum stehen zudem zur Verfügung.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Torfbruchstraße in Düsseldorf bietet eine hervorragende Wohnlage, die besonders für Familien und Eigennutzer attraktiv ist. Sie liegt im Stadtteil Gerresheim, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Atmosphäre, die dennoch hervorragend an das Stadtzentrum angebunden ist.
Für Familien: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Flurstraße und das Gymnasium Gerresheim, die beide einen hervorragenden Ruf genießen. Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Torfbruchstraße zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern macht.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Straße ist umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Benderstraße bietet zusätzlich eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Grafenberger Wald und dem Wildpark Düsseldorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ob Spaziergänge, Joggen oder einfach nur die Natur genießen - hier finden Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Die Torfbruchstraße verbindet das Beste aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einer erstklassigen Wahl für Familien und Eigennutzer macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
KEINE Käuferprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen