Einfamilienhaus zum Kauf 398.890 € 10 Zimmer 259 m²<br/>Wohnfläche 8.300 m²<br/>Grundstück Karlshof Rosenow 17091

Monat
10Zimmer
259 m²Wohnfläche
8.300 m²Grundstück

Herr Tom Rudat

VERUDA Immobilien

Echtes Landleben mit viel Platz. Einfamilienhaus, FeWo, moderne Sauna, Bauland, Nebengelass, für Gewerbe geeignet

Die Immobilie teilt sich auf in: 1 Einfamilienhaus mit großem Anbau, 1 FeWo, Sauna- und Wellnessanlage, Scheune, Garagen, Nebengelass, 3x Werkstatt, Stall, autarkes Pflanzenklärbeet, eigener Trinkwasserbrunnen (als Reserve zur örtlichen Trinkwasserversorgung und zur Gießwassernutzung) Heizungsanlage mit Holz (wird im eigenen Wald geschlagen) und Öl (Öl als Reserve), Bauland für ein Wohnhaus, Freilaufflächen für Hühner und Schafe. Das Objekt ist komplett eingefriedet. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, ein Gewerbe kann ausgeübt werden. Die Öltanks verfügen über eine Reserve von 4.500 Litern, aufgeteilt auf 6 Tanks. Die Holzheizung erfolgt über einen Holzvergaser mit einer Leistung von 3,5 kW, installiert in 02/2014. Für den Wellness- und Saunabereich, der an die FeWo angegliedert ist, steht ein eigener Flüssiggastank von 1992 zur Verfügung mit einem Fassungsvermögen von 4.850 Litern. Dieser darf zu 85% befüllt werden. Anmerkung: Die Immobilie verursacht keine Heiz- und Warmwasserkosten, wenn der Holzvergaser betrieben wird. Die Daten im Energieausweis, welcher vom Gesetzgeber verlangt wird, treffen nur zu, wenn der Holzvergaser nicht genutzt werden sollte.
Wohnhaus EG: 4 Zimmer, OG: 3 Zimmer. FeWo: 3 Zimmer
Link zur Ferienwohnung: https://fewo.zafke.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
nach Absprache
Garten
Terrasse
Fernblick
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Karlshof, Rosenow (17091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ansiedlung mit 10 Häusern, kein Durchgangsverkehr, alle Grundstücke liegen in Randlage mit Fernblick. Rufbusanbindung.
Karlshof gehört zur Gemeinde Rosenow. Rosenow liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat. Die Bundesstraße 104 und die Bahnstrecke Lübeck–Stettin führen durch die Gemeinde. Ortsteile sind: Karlshof-Luplow-Rosenow-Schwandt-Tarnow-Voßfeld.
in Rosenow finden Sie eine Physiotherapie, Apotheke und einen Geldautomat, eine Arztpraxis, eine Kfz-Werkstatt und einen Supermarkt sowie ein Café. Von Kleeth aus können Sie die Regionalbahn Lübeck-Stettin nutzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949 und 1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis

398890 €

1.540,12 €/m²

Provision für Käufer

2% inkl. Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.033 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung wichtiger Hinweis UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄSSIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN. Energieausweis Der Energieausweis ist in Arbeit und wird vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

VERUDA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Margeritenstraße 17, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dkrr5s