Einfamilienhaus zum Kauf

398965 €398.965 €1.540 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

---

10Zimmer

259 m²Wohnfläche

8.300 m²Grundstück

---

Karlshof, Rosenow (17091)

Die Immobilie teilt sich auf in: 1 Einfamilienhaus mit großem Anbau, 1 FeWo, Sauna- und Wellnessanlage, Scheune, Garagen, Nebengelass, 3x Werkstatt, Stall, autarkes Pflanzenklärbeet, eigener Trinkwasserbrunnen (als Reserve zur örtlichen Trinkwasserversorgung und zur Gießwassernutzung) Heizungsanlage mit Holz (wird im eigenen Wald geschlagen) und Öl (Öl als Reserve), Bauland für ein Wohnhaus, Freilaufflächen für Hühner und Schafe. Das Objekt ist komplett eingefriedet. Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, ein Gewerbe kann ausgeübt werden. Die Öltanks verfügen über eine Reserve von 4.500 Litern, aufgeteilt auf 6 Tanks. Die Holzheizung erfolgt über einen Holzvergaser mit einer Leistung von 3,5 kW, installiert in 02/2014. Für den Wellness- und Saunabereich, der an die FeWo angegliedert ist, steht ein eigener Flüssiggastank von 1992 zur Verfügung mit einem Fassungsvermögen von 4.850 Litern. Dieser darf zu 85% befüllt werden. Anmerkung: Die Immobilie verursacht keine Heiz- und Warmwasserkosten, wenn der Holzvergaser betrieben wird. Die Daten im Energieausweis, welcher vom Gesetzgeber verlangt wird, treffen nur zu, wenn der Holzvergaser nicht genutzt werden sollte.
Wohnhaus EG: 4 Zimmer, OG: 3 Zimmer. FeWo: 3 Zimmer
Link zur Ferienwohnung: https://fewo.zafke.de

Ansiedlung mit 10 Häusern, kein Durchgangsverkehr, alle Grundstücke liegen in Randlage mit Fernblick. Rufbusanbindung.
Karlshof gehört zur Gemeinde Rosenow. Rosenow liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat. Die Bundesstraße 104 und die Bahnstrecke Lübeck–Stettin führen durch die Gemeinde. Ortsteile sind: Karlshof-Luplow-Rosenow-Schwandt-Tarnow-Voßfeld.
in Rosenow finden Sie eine Physiotherapie, Apotheke und einen Geldautomat, eine Arztpraxis, eine Kfz-Werkstatt und einen Supermarkt sowie ein Café. Von Kleeth aus können Sie die Regionalbahn Lübeck-Stettin nutzen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung wichtiger Hinweis UNSERE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS, bzw. DRITTER. TROTZ REGELMÄSSIGER PRÜFUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. EBENSO WENIG FÜR DIE VERFÜGBARKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF. DIE INFORMATIONEN IN UNSEREN EXPOSÈS UND AUF UNSEREN WEBSEITEN ERSETZEN KEINE PERSÖNLICHE BERATUNG UND BESICHTIGUNG! WIR BEHALTEN UNS DAS RECHT VOR, ÄNDERUNGEN ODER ERGÄNZUNGEN DER BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN JEDERZEIT VORZUNEHMEN. Energieausweis Der Energieausweis ist in Arbeit und wird vorgelegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend