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Reihenendhaus zum Kauf
125000 €786 €/m²
7Zimmer
159 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

von Rüden Immobilien
von Rüden Immobilien
Herr Friedhelm Strümpel
von Rüden Immobilien

Einfamilienhaus mit Garage und 2 weiteren Grundstücken in Diemelstadt-Wrexen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch seinen rustikalen Charme, die großzügige Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Paare, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich sowie eine funktionale Küche und helle Räume, die durch große Fenster viel Licht einlassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Der Keller bietet nützliche Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbyprojekte.

Der Außenbereich besticht durch eine kleine Terrasse und einen Garten, die eine grüne Oase in ruhiger Umgebung schaffen. Die Hanglage des Hauses sorgt für Privatsphäre und eröffnet eine idyllische Aussicht. Die rustikalen Holzdetails im Inneren des Hauses sowie das Retro-Badezimmer mit charaktervollen Fliesen verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, da es von Grünflächen umgeben ist. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die ruhige Wohnsiedlung bietet eine angenehme Nachbarschaft und lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein charmantes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Mit etwas Renovierung und persönlicher Gestaltung kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden.

Zusätzlich wird ein unmittelbar angrenzendes Grundstück mit 835 m² und ein Grundstück mit 664 m² in unmittelbarer Nähe mit erworben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert

Lage

Wrexen, Diemelstadt-Wrexen (34474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diemelstadt-Wrexen liegt verkehrsgünstig an der Autobahnauffahrt Diemelstadt zur A 44.
Kindergarten, eine Grundschule, und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
In Wrexen befindet sich ein schönes, neu gestaltetes Freibad.
Die Naherholungsgebiete des Twiste- und Edersees sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920

Preise

Kaufpreis
125000 €
786,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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786,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
447 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.236 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Rüden Immobilien
von Rüden ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 34414 Warburg
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Partnerschaft
Herr Friedhelm Strümpel
Herr Friedhelm StrümpelDein Kontakt
Online-ID: 2hdcl52
Referenznummer: 154764050#MEP6ZD
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Herr Friedhelm Strümpel
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