Immobilie zur Versteigerung

550000 €550.000 €

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170 m²Fläche

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Werner-Hilpert-Straße 19, City, Kassel (34117)

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Nutzfläche: ca. 170 m² zzgl. ca. 25 m² Keller

Der Nachtclub, Bj. ca. 1989, liegt im EG eines ca. 1986 errichteten Parkhauses = WEG und wird seit über 35 Jahren als Nightclub/jetzt Tabledance geführt. Die GE verfügt über einen separaten Eingang. Schaufenster. Gaszentralheizung (2010
erneuert inkl. Heizkörpern). Geflieste Damen- und Herren WCs, Personal-WC. Die Einheit besteht aus Empfangsbereich, Gastraum, Büro/Lager einem weiteren Raum, Damen- und Herren-WC für Gäste, Personalraum, Personal-WC und Flur.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine asphaltierte Terrasse mit kleiner Grünfläche. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum 31.03.2029 und verlängert sich dann jeweils um 1 Jahr. Die Einheit befindet sich in einem soliden
Zustand.

Nutzung: Nach Veräußererangaben werden die zum Betrieb eines Nachtclubs/Tabledancebar erforderlichen Genehmigungen nach
§ 33a der GewO lt. Ordnungsamt nur noch außerhalb im Gewerbegebiet von Kassel genehmigt. Somit ergibt sich für die GE ein Alleinstellungsmerkmal in der Innenstadt von Kassel.

Energieausweis: V, Wärme 64,7 kWh/(m²a), Strom 18,9 kWh/(m²a), Erdgas H,
Bj. Gebäude 1986 lt. Ausweis
Miete mtl.: ca. € 3.560,–
Hausgeld mtl.: ca. € 262,– (wird vom Mieter gezahlt)
Überschuss p.a: ca. € 42.720,–

Sonstiges Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 07. Dezember 2024 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 550.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besondere Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.