Mehrfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.690,91 €/m²

Finanzierung ab 5345 €/Monat

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275 m²Wohnfläche

1.299 m²Grundstück

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Schwinde, Drage (21423)

Besser geht es nicht!

Diese Doppelhaushälften, 2022 in zweiter Reihe erbaut, bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Jede Wohneinheit besticht durch ihren individuellen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.

***Rechte Doppelhaushälfte - Offen, modern und großzügig***:

Mit beeindruckenden 160 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine moderne Wohlfühloase. Der offene Grundriss, hochwertige graue Bodenfliesen und die stilvolle, schwarze Einbauküche mit Kochinsel unterstreichen das zeitgemäße Design. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein elegantes Duschbad, ein Gästezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen beim größten die Möglichkeit besteht einen begehbaren Kleiderschrank zu errichten. Genießen Sie aus dem drei Meter breiten Panoramafenster den Ausblick auf das Naturschutzgebiet. Das luxuriöse Vollbad sowie der großzügige Balkon bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein.

***Linke Doppelhaushälfte - Kompakt, charmant und durchdacht***:

Auf 115 m² Wohnfläche erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau. Der separate Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem warmen Designerboden in Holzoptik, der dem Raum ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente verleiht. Die offen gestaltete Küche bleibt dennoch durch einen separaten Raum vom Wohnbereich getrennt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Balkon mit schönem Ausblick. Besonders praktisch: Der Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

***Gemeinsame Highlights beider Haushälften***:

Beide Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung und teilen sich einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Wärmepumpe. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen bieten traumhafte Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ebenfalls finden Sie für beide Haushälften Außenstellplätze direkt vor der Tür.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die Elbe zu erholsamen Stunden am Wasser ein - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.

***Möglichkeiten***:

Sie suchen doch eher ein Einfamilienhaus für Ihre Familie? Auch dies stellt bei dieser Immobilie kein Problem dar! Im Erd- und Obergeschoss können die Grundrisse problemlos verbunden werden, sodass aus einem Doppelhaus ein Einfamilienhaus entsteht!

Idyllisches Wohnen in der Elbmarsch - Natur und Stadt in perfekter Balance



Ihr neues Zuhause befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Drage, eingebettet in das Elbmarscher Naherholungsgebiet, nur südöstlich von Hamburg. Der charmante, ländliche Charakter der Umgebung ist geprägt von Ackerbau und Viehzucht, wodurch Sie hier ein ruhiges, naturverbundenes Leben führen können - perfekt für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.



In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Frisches Obst und Gemüse können Sie in den lokalen Hofläden entlang der Straße erwerben, und ein fußläufig erreichbarer Supermarkt ist ebenfalls vorhanden. Der Ort bietet zudem eine Vielzahl weiterer Annehmlichkeiten, darunter eine Grundschule, einen Kindergarten, ein charmantes Café, eine Honigmanufaktur und sogar den beliebten "Elbdöner".

Die lebendige Dorfgemeinschaft organisiert Veranstaltungen wie das bekannte Stover Rennen und den Drager Faslam, die viele Besucher in die Region locken.

Für erholsame Stunden im Freien lädt der nur wenige Minuten entfernte Stover Strand zu Spaziergängen entlang der Elbe ein. Auch die Nähe zu Hamburg und Lüneburg ist ein großer Pluspunkt: Beide Städte erreichen Sie bequem in ca. 30-40 Minuten per Bus & Bahn im HVV-Tarif oder über die Autobahn.

Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-drage.de

Sonstiges Baujahr: 2022
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Stephan Schulze
Telefon: 04171-881865, E-Mail: schulze@schroederimmobilien.de

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