Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €1.601 €/m²

Finanzierung ab 2064 €/Monat

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7Zimmer

311 m²Wohnfläche

1.751 m²Grundstück

01.12.2025Verfügbarkeit

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Pfiffelbach, Ilmtal-Weinstraße (99510)

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Attraktives Wohn- und Geschäftsgrundstück zu verkaufen

Suchen Sie einen neuen Standort mit ausreichend Platz zur Entfaltung? Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftsgrundstück bietet die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten auf insgesamt 1.120,0 m². Ideal für kleine und mittelständische Unternehmen oder Start-ups, die nach einem flexiblen und funktionalen Raum suchen.

Highlights des Objekts:
- Wohnfläche auf 311 m² in drei Etagen: Eine ideale Symbiose von Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeiten. Die großzügigen Flächen bieten sowohl privaten Rückzugsraum als auch genug Platz für produktives Arbeiten.
- Produktionsstätte mit Kranbahn: Die vorhandene Halle ist mit einer Kranbahn ausgestattet, die perfekt für produzierende Betriebe oder Unternehmen mit einem erhöhten Logistikbedarf ist. Ideal für Lagerung, Fertigung oder Werkstatt.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie eine Produktionsstätte, Büros, Lagerräume oder Verkaufsflächen benötigen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Unternehmenspläne ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.
- Zentrale Lage: Gut angebunden, sodass sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter das Grundstück bequem erreichen können.

Ihr zukünftiger Firmensitz:
Dieses Grundstück ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die ein Zuhause für ihr wachsendes Unternehmen suchen und gleichzeitig nicht auf einen modernen, komfortablen Wohnraum verzichten möchten. Hier können Sie kreativ werden, Ihr Unternehmen ausbauen und gleichzeitig die Vorteile eines eigenen Wohnsitzes nutzen.

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre Vision von einem neuen, multifunktionalen Standort.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von bis zu 7,14 % vom Kaufpreis
inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Nutzfläche: 1.120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2005