Wohnung zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 114,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Limbach-Oberfrohna Limbach-Oberfrohna 09212

Monat
4Zimmer
114,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Ulrike Illig

saxXcon Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

- Weitblick in jede Richtung - 114 m² Wohlfühlzone mit hochwertiger Ausstattung

Nah am Stadtzentrum erwartet Sie eine hochwertig sanierte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit herrlichem Weitblick über die Stadt.

Die ca. 115 m² große Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde im Zuge der Zusammenlegung im Jahr 2021 umgebaut und hochwertig saniert. Es entstand eine moderne und geräumige Wohnung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-Bad, ebenfalls mit Dusche und Badewanne.
Große zweiflügelige Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht in die Wohnung. Die beiden knapp 10 m² großen Balkone auf der Südost- und Nordwestseite des Hauses garantieren Ihnen Sonne oder Schatten, ganz nach Ihrem Bedarf.

Die Lage ist perfekt - am Rande eines ruhigen Wohngebietes und nah am Stadtkern gelegen. Von hier aus erreichen Sie kulturelle Einrichtungen, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte und Dienstleister fußläufig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Fernblick

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna (09212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 23.923 Einwohner (Stand 31.12.2023) und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Riedel Textil GmbH, USK Sondermaschinenbau, ACCOMPLAST GmbH und WAREMA Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von den Autobahnen BAB 4 und 72 tangiert, die Stadt ist über eigene Abfahrten sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.
Kindergärten, Schulen, ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes, staatliches Gymnasium und ein neues privates Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.227,07 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

437 €

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2.227,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

644 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Helenenstr. 18 - 20, 09212 Limbach-Oberfrohna

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g9c95g

Referenznummer: ETW09212HMR (1/1113)