Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 1.160 m²<br/>Grundstück Schweighof Badenweiler 79410

Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
1.160 m²Grundstück

Herr Francesco Sabatino

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ein Rückzugsort in der Idylle - Perfekt zum Ausbauen mit Scheune

Ideal für Ihre Umbauprojekte!

Dieses charmante Anwesen bietet auf einem 1160 qm großen Grundstück außergewöhnliches Potenzial für eine Traumimmobilie. Doch hier muss ganz klar Hand angelegt werden: Von Grund auf renovierungsbedürftig, wartet dieses Haus darauf, mit kreativen Ideen und Hingabe neu gestaltet zu werden.

Das großzügige Haus eignet sich ideal als Einfamilien- oder Generationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller, über das Erdgeschoss erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum.

Zum Anwesen gehört zudem eine große Scheune mit beheiztem Raum und ein kleines Waldstück, das weiteres Potenzial für kreative Nutzung bietet. Der terrassierte Garten mit Bächle und Obstbäumen lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein und bildet ein idyllisches Naturparadies.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern die Chance, aus einer historisch geprägten Immobilie etwas ganz Neues zu schaffen. Ideal für Familien und Kreative, die bereit sind, hier ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schweighof, Badenweiler (79410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung: Badenweiler-Schweighof

Dieses Anwesen liegt in Badenweiler-Schweighof, einer idyllischen und ruhigen Gegend im Südschwarzwald, bekannt für seine sonnige Lage und spektakulären Ausblicke. Neben einem Dorfladen und Kindergarten bietet der Ort eine reiche Auswahl an Supermärkten, lokalen Bauernhöfen, Bäckereien, Metzgereien und medizinischer Versorgung, die entlang der Route nach Müllheim liegen, etwa 6 Kilometer entfernt.

Die aktive Gemeinschaft bietet verschiedene Sportvereine, ideal für Familien, Selbstständige und Senioren. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege starten direkt vor der Haustür. Die Einwohner profitieren von einem milden Klima und malerischen Landschaften.

Badenweiler ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, Bäderkultur und eine der schönsten Thermen Süddeutschlands. Kulturelle Angebote wie Opern, Theater und Kinos sowie ausgezeichnete Restaurants und Freizeitangebote für Natur- und Wintersportfans finden sich in den nahe gelegenen Städten Basel, Freiburg und Zürich.

Dank schneller Anbindungen an Freiburg, Basel und den Flughafen Basel-Mulhouse sowie exzellenter Verkehrsverbindungen vereint Badenweiler hohe Lebensqualität mit optimaler Mobilität und kultureller Vielfalt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1796
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.624,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 11.50

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Anbieter der Immobilie

Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Über der Elz 5, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Francesco SabatinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw745u

Referenznummer: FS-1476