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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.248 €/m²
Finanzierung ab 1187 €/Monat
7Zimmer
133 m²Wohnfläche
1.160 m²Grundstück

Ein Rückzugsort in der Idylle - Perfekt zum Ausbauen mit Scheune

Ideal für Ihre Umbauprojekte!

Dieses charmante Anwesen bietet auf einem 1160 qm großen Grundstück außergewöhnliches Potenzial für eine Traumimmobilie. Doch hier muss ganz klar Hand angelegt werden: Von Grund auf renovierungsbedürftig, wartet dieses Haus darauf, mit kreativen Ideen und Hingabe neu gestaltet zu werden.

Das großzügige Haus eignet sich ideal als Einfamilien- oder Generationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Keller, über das Erdgeschoss erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum.

Zum Anwesen gehört zudem eine große Scheune mit beheiztem Raum und ein kleines Waldstück, das weiteres Potenzial für kreative Nutzung bietet. Der terrassierte Garten mit Bächle und Obstbäumen lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein und bildet ein idyllisches Naturparadies.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern die Chance, aus einer historisch geprägten Immobilie etwas ganz Neues zu schaffen. Ideal für Familien und Kreative, die bereit sind, hier ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1796
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.248,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.248,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.773 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.215
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung im besten Fall eine Finanzierungsbestätigung vorliegen soll. Diese Immobilie bedarf Renovierungsarbeiten und sollten in den Kosten berücksichtigt werden.

Die Roomtour zur Immobilie finden Sie hier:

https://www.instagram.com/reel/C6mO5KfK2nE/?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 11.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölblin Immobilien
Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Über der Elz 5, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Francesco SabatinoDein Kontakt
Online-ID: 2hk3g5m
Referenznummer: FS-1514
Kölblin Immobilien
Herr Francesco Sabatino
Kölblin Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen