Wohnung zum Kauf 228.000 € 4 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Himpfelshof Nürnberg 90429

Monat
4Zimmer
78 m²Wohnfläche

Kirsch & Haubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Klasse Gelegenheit für den Kapitalanleger! Preiswerte 4-Zimmer-Wohnung, Nürnberg - Rosenau

Die Wohnung:
- 1. Obergeschoss - kein Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²,
individuell nutzbar mit bis zu 3 Schlafzimmern
- Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
- Küche mit Abstellraum und Balkonausgang
- Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Therme für Heizung und Warmwasserversorgung
(wurde bereits erneuert)
- Fliesen, Teppich und Kunststoffböden
- Badezimmer mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung und WC
- 1 Kellerabteil inklusive

Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 20 Wohnungen - Baujahr 1957
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Wagner, Bahnhofstraße 14, 90513 Zirndorf

Sonstiges:
- Die Wohnung ist seit 1983 unkompliziert vermietet
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 6.696,- EUR + Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 133,8 kWh, Gas, Baujahr 1957/1990-2013, Klasse C

Fazit:
Sie suchen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage mit allen Annehmlichkeiten und bester Vermietbarkeit bei anstehendem Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bezahlbar.

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Himpfelshof, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Perfekte Infrastruktur, viele namhafte Arbeitgeber in nächster Nähe
- 90429 Nürnberg
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage (z.B. Marktkauf am Plärrer)
- Öffentlicher Nahverkehr (U1 Haltestelle Gostenhof)
- Schnelle Wege nach Fürth und in das Stadtzentrum
- Freizeit und Gastronomie im nahen Rosenaupark

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

2.923,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Kirsch & Haubner Immobilien GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbc95l

Referenznummer: A5346