Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.946 €/m²

Finanzierung ab 2051 €/Monat

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10Zimmer

216,1 m²Wohnfläche

137,5 m²Grundstück

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Steintor, Bremen (28203)

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Im Bremer Steintorviertel befinden sich diese 4 Wohneinheiten, laut Grundbuch aufgeteilt in 2 Wohnungen mit einer Teilungserklärung und einer Gesamtgröße von 282,05 m² Wohn- und Nutzfläche. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich jeweils auf zwei Etagen und sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Eine Nutzung als 2 oder 4 Familienhaus ist hier denk- und umsetzbar.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten im Zuge eines Umbaus.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Steintreppe und geht in den Flur des Hochparterres über. Dort befindet sich auch der Treppenaufgang in die jeweiligen Stockwerke.

Die Wohnungen können auf jeder Ebene einzeln genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche und Zimmerverteilung ist wie folgt:

Hochparterre: 58 m² - 2 Zimmer
In der Hochparterre befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Im Zuge der Sanierung wird die Küche in den Wohn- und Essbereich verlegt, sodass die Küche zum Schlafzimmer wird. Angrenzend an das Esszimmer gibt es einen Balkon. Ein WC ist über den Flur zugänglich, und auch der Keller ist über den Flur erreichbar.

1. Obergeschoss: 58 m² - 3 Zimmer
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Das größte Zimmer hat einen angrenzenden kleinen Raum, der beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC und Badewanne.

2. Obergeschoss: 58 m² - 3 Zimmer
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit einem kleinen Flur und zwei großzügigen Zimmern. Eines der Zimmer bietet ebenfalls einen kleinen, angrenzenden Raum. Eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage für die beiden Obergeschosse ist hier untergebracht.

Dachgeschoss: 43 m² - 2 Zimmer
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss wurde 1970 ausgebaut und baubehördlich genehmigt.

Der Keller verfügt über vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und hier befindet sich auch die Garage.
Der Keller ist nicht nur vom Flur des Hochparterres zugänglich, sondern verfügt zusätzlich über einen straßenseitigen Außeneingang und rückseitig gelangen Sie auf die Terrasse und in den Innenhof.

*** Die Immobilie wird mieterfrei mit allen 4 Wohneinheiten übergeben ***

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 65,85 m², vermietbare Fläche: 282,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen