Wohnung zur Miete 1.750 € 3 Zimmer 85,6 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Josephsburg München 81673

Wohnung zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna-Sophie Roscher

Chalet Immobiliengesellschaft GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

DACHTERRASSENTRAUM IM SCHÖNEN BERG AM LAIM

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im attraktiven Stadtteil Berg am Laim. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in das 4. Obergeschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller und gut strukturierter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechts vom Eingang liegt die voll ausgestattete Einbauküche, die dank einer großzügigen Fensterfront in Richtung der traumhaften Dachterrasse viel Tageslicht bietet. Eine kleine Durchreiche verbindet Küche und Wohnzimmer, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Das offene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seinen besonderen Charme. Eine hochwertige Holztür mit bemaltem Glaseinsatz sowie eine große Fensterfront verleihen dem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Dachterrasse - das absolute Highlight der Wohnung. Sie bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch reichlich Platz für eine gemütliche Lounge sowie einen großen Esstisch, der der gesamten Familie Raum bietet.
Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen Balkon und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer, das sich in unmittelbarer Nähe der Schlafzimmer befindet, ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein Fenster, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage und ein abschließbares Speicherabteil. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Diese charmante und besondere Wohnung vereint Komfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre - ein Zuhause zum Verlieben. Virtueller-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/24118e2f6fe44e54aff0 9e67bbe7f8b8/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Josephsburg, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend Münchens, die eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, Bus- und Tramstationen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Münchens gelangen. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Pendler und Vielreisende macht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Drogerien bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Diese bieten Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder einfaches Entspannen im Grünen. Kultur- und Freizeitangebote wie Theater, Museen oder Kinos sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Lage eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Wohnung verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und Wohnqualität eines charmanten Viertels - ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung gleichermaßen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2135 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1750 €

20,46 €/m²

Nebenkosten

385 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

5.460,00

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten.
Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 2.205,- EUR/Monat Warmmiete (Wohnung inkl. Garage inkl. Nebenkosten) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Chalet Immobiliengesellschaft GbRGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 1, 80331 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anna-Sophie RoscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcdv57

Referenznummer: AR1363