Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 170.000 € 3 Zimmer 68,4 m²<br/>Fläche Großdeuben Großdeuben 04564

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
170000 €2.486 €/m²
3Zimmer
68,4 m²Fläche

Herr Silvio Krekow

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

DACHGESCHOSSFLAIR IN TRAUMHAFTER VILLA // Vermietete ETW mit Loggia, Tageslichtbad & TG-Stellplatz

Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung einer traumhaften Stadtvilla wird Sie beeindrucken!

Auf ca. 68 m² besticht die angebotene 3-Raum-Wohnung durch eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne, ein helles und einladendes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC.

In der Wohnung ist Parkettboden und Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Die Einheit verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über ein Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher für 50,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 10.000,00 EUR.

Die Wohneinheit ist seit 2005 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 6.720,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,95 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia

Lage

Großdeuben, Großdeuben (04564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Großdeuben, einem Ortsteil der sächsischen Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig. Der Ortsteil Großdeuben liegt etwa 10 Kilometer südlich von Leipzig und wird von vier Seen eingefasst: dem Cospudener, dem Zwenkauer, dem Markkleeberger und dem Störmthaler See! In dieser Ausgangslage genießt man vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn-Station und den Bundesstraßen 2, 186 und 95. So ist auch die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.486,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

25,30

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 68,38 m², vermietbare Fläche: 68,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koengeter & Krekow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Silvio KrekowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqdr5r

Referenznummer: 6523