Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 194,9 m²<br/>Wohnfläche 3.970 m²<br/>Grundstück Pfalzdorf Goch 47574

Monat
5Zimmer
194,9 m²Wohnfläche
3.970 m²Grundstück

Frau Heike Jung

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Goch-Pfalzdorf

Das Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf besticht durch seinen charmanten Charakter und die einzigartige Verbindung zum Anbau der alten Schule.

Das Haus selbst zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Haus eine geräumige Küche, eine Waschküche/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einem direkten Zugang zum Dachboden, dieser noch ausbaufähig ist.

Umgeben von einem großzügigen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet, ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Familien, die die Ruhe und den Charme von Pfalzdorf schätzen. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Pfalzdorf, Goch (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage an der Kalkarer Straße in Goch-Pfalzdorf. Umgeben von viel Grünfläche und weitläufiger Natur bietet die Immobilie ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnumfeld. Dank der wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Goch, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in kurzer Zeit erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die günstige Lage zwischen Goch und Pfalzdorf bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten beider Ortschaften an.

Bildungseinrichtungen:
Weiterführende Schulen befinden sich in Goch und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl Pfalzdorf und auch Goch bieten verschieden Kindergärten und Betreuungseinrichtungen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.283,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.5, Distanz zum Kindergarten: 3.6, Distanz zur Grundschule: 3.7, Distanz zum Bus: 4.4, Distanz zur Autobahn: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Frau Heike JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fp4g5u

Referenznummer: C21_HEJU_39970