Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 69.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Kitzen Pegau 04523

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ruhiger Dreiseitenhof mit Entwicklungspotenzial in Pegau

Zum Verkauf steht ein ländlich gelegener, kleiner Dreiseitenhof mit Wohnhaus inklusive Garage und Stall-/Scheunen-/Schuppengebäude. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 234m² und die aktuelle Wohnfläche auf ca. 120m².

Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt und liegt schätzungsweise um 1900. Das Wohnhaus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², wobei das Obergeschoss nur eine geringe Deckenhöhe von ca. 1,80 m aufweist. Die ehemalige Ofenheizung ist aktuell nicht nutzbar. Die Gebäude besitzen eine schadhafte Putzfassade und ein Dach mit alter Ziegeleindeckung. Im Allgemeinen befindet sich der Verkaufsgegenstand in einem umfangreichen sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Dafür wurde von einem Architekten eine Flächenstudie zum Umbau bzw. zur Erweiterung der drei Häuser erstellt. Diese sieht für Haus 1 eine Gesamtwohnfläche von ca. 148m², für Haus 2 eine Gesamtwohnfläche von ca. 42m² und für Haus 3 eine Gesamtwohnfläche von ca. 44m² vor. Dies ergäbe dann eine geplante Gesamtwohnfläche von ca. 234m².
Sollte weiterführendes Interesse daran bestehen, würden die Planungen weiter vertieft werden.

Das Flurstück ist als zentral erschlossen ausgewiesen. Zu entsorgendes Niederschlagswasser muss demnach dezentral entsorgt werden.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich jedoch im archäologischen Relevanzbereich (Erdwerke, Grabeinfriedung, Siedlung, Siedlungsformen). Das Objekt befindet sich gem. §34 BauGB im Innenbereich und wird im wirksamen Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen. Nach dem Baulastenverzeichnis der Stadt Pegau sind keine Baulasten eingetragen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Kitzen, Pegau (04523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pegau ist eine Kleinstadt mit ca. 4750 Einwohnern, die das Vereinsleben sehr schätzen. Es liegt ca. 25km südlich von Leipzig, inmitten einer erholsamen und wunderschönen Natur.
Im Zentrum von Pegau befindet sich der Marktplatz. Die B 2 und Leipzig Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 38 und A 14 vorhanden. Pegau befindet sich im Neuseenland und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Zwenkauer See.
Diverse Bildungs- und Sporteinrichtungen, sowie Läden, in denen Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können, sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

69000 €

575 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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2.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 273wm5r

Referenznummer: 587019