Einfamilienhaus zum Kauf

187000 €187.000 €1.989,36 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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5Zimmer

94 m²Wohnfläche

932 m²Grundstück

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Willroth (56594)

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1910 in idyllischer Lage in Willroth. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² auf einem großzügigen Grundstück von 932 m² bietet dieses Haus einen einzigartigen Rückzugsort für Liebhaber von historischem Charme und Naturverbundenheit.
Das Haus wurde liebevoll instand gehalten und verfügt über ein 20 Jahre altes Dach sowie eine moderne Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Badezimmer und die praktische Waschküche, die einen direkten Zugang nach draußen bietet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, dass Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das Haus besticht durch seinen malerischen Hanggarten, der Raum für kreative Gartengestaltung bietet. Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für mindestens vier Autos. Eine geräumige Garage und ein kleines, separates Büro, das von außen zugänglich ist, ergänzen das Angebot perfekt. Ein besonderes Highlight ist die abgedeckte Autogrube im Innenhof, die Autoliebhaber begeistern wird.
Für diejenigen, die noch mehr Platz benötigen, bietet der Dachboden Ausbaupotenzial für weitere Wohnräume oder individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Bauernhaus ist ideal für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten lieben und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Schmuckstück in Willroth zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Das Anwesen liegt in einer schönen Ortsrandlage.
Der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied liegt mit 300-401 m über NN auf einer der Höhen des Westerwaldes. Durch die Anbindung an die A3 Köln-Frankfurt mit Zu- und Abfahrt Neuwied-Altenkichen (36), der B256 und der L270 besitzt der Ort eine verkehrsgünstige Lage. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen, Bonn und Köln erreichen Sie in 30 bis 40 Autominuten.
Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem sowie eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten usw. befinden sich im Nachbarort Horhausen.
Ein gutes Gastronomieangebot finden Sie in 1 km Entfernung im Gewerbepark Obehonnefeld- Gierend.

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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 139,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden