Bauernhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.216 m²<br/>Grundstück Tannöd Büchlberg 94124

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.216 m²Grundstück

Herr Daniel Ebner

Würzburger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Südlage-Bauernhaus 15 km von Passau - nur 295.000.-

Idyllische Randlage, ganztags Sonne und nur 15 km von Passau entfernt. Das zweigeschossige ehemalige, massive Bauernhaus mit zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss wurde um 1950 aufgestockt und das Obergeschoss um 1998 modernisiert. Lediglich das Erdgeschoss braucht eine Auffrischung, obgleich der Gesamtzustand gepflegt ist. Insgesamt stehen 3 Bäder, eine großzügige Wohnküche und 5 Zimmer zur Verfügung. Typisch für die regionale Bauweise sind das mächtige Umfassungsmauerwerk im Erdgeschoss, genauso wie die in Längsrichtung angebaute ehemalige geräumige Stallung mit Scheune, die jetzt als Werkstatt und Bootslager genutzt werden. Die für Bastler, Hobby-Autoschrauber oder dergleichen sehr interessante Werkstatt und Scheune mit ca. 100 m² Nutzfläche, wurden nach Auskunft des Verkäufers um 1960 erbaut und befinden sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand. Daran angebaut ist eine ca. 22 m² große Garage. Das ebene schön eingewachsene Grundstück ist mit Kanal und öffentlicher Wasserversorgung voll erschlossen. Das Anwesen ist nicht mehr bewohnt und steht somit sofort zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tannöd, Büchlberg (94124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Anwesen steht geschützt am Ortsrand des ca. 4.500 Einwohner zählenden Ortes Büchlberg, im nördlichen Landkreis Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen lediglich ca. 1,5 km, Passau ca. 15 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.552,63 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.552,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.717 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1939
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 167,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Würzburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel EbnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hry859

Referenznummer: 2357