Reihenmittelhaus zum Kauf 240.000 € 7 Zimmer 133,8 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück Fraulautern Saarlouis / Fraulautern 66740

Monat
7Zimmer
133,8 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück

Herr Patrick & Viktoria Müller

Müllerimmobilien

Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Balkon und Terrasse - ideal für große Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus zur Kaufgelegenheit in der begehrten Lage von Saarlouis, Stadtteil Fraulautern. Dieses im Jahr 1965 erbaute, massiv konstruierte Haus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 184 m² und besticht durch eine wohnliche Gesamtfläche von ca. 134 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 59 m².

Auf drei Etagen verteilt, erwarten Sie insgesamt sieben geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei funktionale Badezimmer und ein WC, die Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität bieten. Die Ausstattung der Räume umfasst pflegeleichten Laminatboden, stilvolle Fliesen und praktischen PVC-Belag.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der südostlich ausgerichteten Terrasse oder entspannen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon - diese Immobilie lässt Sie von der Sonne verwöhnt in den Tag starten und chillige Abendstunden genießen. Das Gartengrundstück lädt zudem zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ergreifen Sie die Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklicht. Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Saarlouis-Fraulautern erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Fraulautern, Saarlouis / Fraulautern (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist nur 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten enorm erleichtert. Eine besonders hervorzuhebende Tatsache ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur in der unmittelbaren Umgebung: Ein Gymnasium ist lediglich 280 Meter entfernt und sowohl Kindergarten als auch Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe, mit Entfernungen von jeweils 330 und 390 Metern. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Pendler werden die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die in nur 1,8 km Entfernung liegt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der Bahnhof, der nur 800 Meter entfernt ist, ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Mit seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage bietet dieses Reihenhaus die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und einer angenehmen Wohnumgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und optimaler Lage macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihre zukünftige Wohnadresse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.793,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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1.793,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für die Angaben ist alleine der Eigentümer verantwortlich. Müllerimmobilien® übernimmt keine Haftung Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 42.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 12.82 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MüllerimmobilienGewerblicher Anbieter

Saarstraße 28, 66806 Ensdorf

Partnerschaft

Herr Patrick & Viktoria MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdcw5u

Referenznummer: 2024-87