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Immobilien Treffpunkt GmbH
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Wohnung zur Miete
895 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ernst Grasdanner
Immobilien Treffpunkt GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Schöne Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon

Die sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit (Friseur).
Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erstellt und ist in einem gepflegten und guten Zustand.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Schiffsbodenparkett und Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC.

Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; zudem ist ein Tiefgaragenplatz anzumieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss

Lage

Rosenheim (83024)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das Objekt befindet sich in Rosenheim, Austraße 49 und mit der Haltestelle um die Ecke sind Sie mit Bus in fünf Minuten im Zentrum.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt.

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1140 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
895 €
13,77 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2.685,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 186,13 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1984 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Treffpunkt GmbH
Immobilien Treffpunkt GmbHGewerblicher Anbieter
Münchener Straße 62, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ernst GrasdannerDein Kontakt
Online-ID: 2hzru57
Referenznummer: 6983
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ernst Grasdanner
Immobilien Treffpunkt GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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