Grundstück zum Kauf

300000 €300.000 €67,48 €/m²

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4.446 m²Grundstück

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Klitschmar, Wiedemar (04509)

Das angebotene Grundstück mit unverbautem Blick am Feldrand setzt sich aus den Flurstücken 29/49 und 29/55 zusammen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.446 m². Diese ist als gemischte Baufläche ausgewiesen.

Ein Teil des Grundstücks ist mit einem Kaltlager mit fünf großräumigen Garagen bebaut, die aktuell der Eigentümer nutzt. Auf beiden Grundstücken liegt bereits Strom an. Wasser und Abwasser sind noch nicht erschlossen.

Die Grundstücke haben eine Größe von 2.877 m² und 1.569 m².

Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:
Klitzschmar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen, der etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig liegt. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Entspannung, gleichzeitig profitiert der Ort von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren.

Verkehrsanbindung:
Durch die nahegelegene Bundesautobahn A9 ist Klitzschmar hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. In ca. 30 Minuten erreicht man Leipzig sowie die Städte Bitterfeld-Wolfen und Halle (Saale). Der Flughafen Leipzig/Halle liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl über die Autobahn als auch über die Bundesstraße 6 schnell erreichbar. Diese Anbindung macht Klitzschmar auch für Berufspendler interessant. Zudem ist der Busbahnhof in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.

Infrastruktur:
Die nähere Umgebung bietet eine solide Grundversorgung. Im Hauptort Wiedemar sowie in den benachbarten Ortschaften gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Größere Einkaufszentren und Fachärzte finden sich in Leipzig oder in Delitzsch, die ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Natur und Erholung:
Die ländliche Lage von Klitzschmar bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Der nahegelegene Muldestausee und der Naturpark Dübener Heide bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln oder einfach nur entspannte Stunden in der Natur.

Wirtschaftliche Entwicklung: Die Region rund um Leipzig zählt zu den aufstrebenden Wirtschaftsstandorten in Mitteldeutschland. Die Nähe zum Schkeuditzer Kreuz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region, sowie die Logistik- und Gewerbegebiete in der Umgebung, machen Klitzschmar auch für Investoren und Unternehmen interessant.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
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