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Wohnung zum Kauf
260000 €3.133 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Neumann ImmoConsult GmbH
Gewerblicher Anbieter
Neumann ImmoConsult GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bretten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² ein komfortables Zuhause in Bretten. Die Wohnung ist ab Januar 2025 verfügbar.

Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Küche ausgestattet ist. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne ist ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Dank der durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand.

Drei Duplex-Stellplätze können zusätzlich zur Wohnung erworben werden (je 12.000 €) und bieten Ihnen jederzeit sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Duplex-Stellplätze
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sprantal, Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bildung:

Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.



Leben:

Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestelle "Bretten Schulzentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Bretten, der wiederum direkte Anbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim ermöglicht.

Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim-Illingen, 293 Heilbronn-Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.
Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe-Heilbronn und Westbahn Mühlacker-Bruchsal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993

Preise

Kaufpreis
260000 €
3.132,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
3 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.132,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.809 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neumann ImmoConsult GmbH
Neumann ImmoConsult GmbHGewerblicher Anbieter
Melanchthonstraße 30, 75015 Bretten
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Partnerschaft
Online-ID: 2hwcv54
Referenznummer: 425
Neumann ImmoConsult GmbH
Gewerblicher Anbieter
Neumann ImmoConsult GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen