Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.347 €/m²

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

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Ternitz (2630)

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Schöne 2-Zimmerwohnung (teilmöbliert) im Hochparterre in Grünruhelage. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietvertrag für 10 Jahre bis 2034), als Vorsorgewohnung gut geeignet (Rendite ca. 3,94 %).Nur wenige Stiegen in Ihre Wohnung, fast barrierefrei! Deshalb auch für Senioren bestens geeignet.Die Wohnung glieder sich in:- Vorraum
- Bad
- extra WC
- Abstellraum
- Küche
- Schlafzimmer
- WohnzimmerParkplatz und Kellerabteil sind vorhanden. Weitere Gemeinschaftsräume im Keller sind Fahrradraum, Sauna mit Ruheraum, Waschküche, Trockenraum. Und ein toller Garten steht zur Allgemeinnutzung bereit. Genießen Sie die vielen Spazierwege am Fuße des Gfieders gleich vor Ihrer Haustüre.Auch der gepflegte Außenbreich mit Sitzmöglichkeit lädt zum Entspannen ein.Die Volksschule ist ca. 97 m (Luftlinie) - der NÖ Landeskindergarten Ternitz ca. 170 m (Luftlinie) - das Borg Ternitz ca. 913 m (Luftlinie) und der Bahnhof Ternitz ca. 1 km von der Wohnung entfernt (also auch eine sehr gute Wohnlage für Pendler!Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich sehr auf Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 84,50
HWB Klasse: C

Energiepass Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 84.5
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,12 m², Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 31839, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.10