Einfamilienhaus zum Kauf 267.000 € 8 Zimmer 185,5 m²<br/>Wohnfläche 1.009 m²<br/>Grundstück Hambergen Hambergen 27729

Monat
8Zimmer
185,5 m²Wohnfläche
1.009 m²Grundstück

Lucas Wiechert

Robert Littmann Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit flexibler Raumgestaltung und großem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hambergen bietet auf 185,5 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.009 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt acht Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer geräumigen Küche, eignet sich das Haus ideal für große Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Dank der drei Schlafzimmer im Erdgeschoss können verschiedene Generationen komfortabel zusammenleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Das Haus wurde 1997 erbaut und wartet darauf, von Ihnen auf einen modernen Stand gebracht zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Die Raumaufteilung lässt sich durch die vorhandenen Leichtbauwände flexibel verändern, sodass Sie den Grundriss individuell anpassen können. Wer eine offene Küche bevorzugt, kann zum Beispiel die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer mit Leichtigkeit entfernen. Genauso kann auch die Wand zum nächsten Schlafzimmer geöffnet werden, sollten Sie besonders viel Wert auf einen großen Wohn- und Essbereich legen.

Im gesamten Haus sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Die Terrasse mit Teilüberdachung lädt dazu ein, den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter zu genießen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die großzügige Garage bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für gesellige Feiern oder andere Aktivitäten.

Der weitläufige Garten lädt zu Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreativer Gestaltung ein.

Dieses Haus bietet Ihnen eine flexible Grundlage, um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Lage

Hambergen, Hambergen (27729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hambergen liegt im Landkreis Osterholz und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung, die zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Städte wie Bremen und Bremerhaven bietet. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet.

In Hambergen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, darunter Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Natur oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. Der nahegelegene Naturpark Teufelsmoor und die Flusslandschaften der Hamme laden zu Ausflügen in die Umgebung ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A27 und A1 in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Hambergen verbindet harmonisch das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

267000 €

1.439,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.439,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

656 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 37.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Littmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Lucas WiechertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp9p5z

Referenznummer: 2467333