Repräsentative, stilvolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in TOP-Lage Musikerviertel!
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Bonn, im Musikerviertel.
Die zur Vermietung stehende, charmante und repräsentative Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines im Jugendstil erbauten, 3-stöckigen Hauses.
Das Gebäude erfuhr im Jahre 2009 eine Kernsanierung.
Die im Erdgeschoss 4,80 m hohen Decken, die entsprechend hohen Fenster und von der Decke hängenden Kronleuchter, ergeben in Kombination mit dem im gesamten Wohnbereich verlegten Echtholzparkettboden ein besonderes, licht- und farbendurchflutendes Ambiente. Um die jeweilige Aufhängung der Kronleuchter sind kreisrunde, zarte Stuckierungen angebracht.
Zu dieser großzügigen, auf zwei Ebenen befindliche Wohnung gehören 2 Zimmer, eines davon (Schlafzimmer) mit separatem Eingang in der 1. Etage, welches nicht nur über das großzügige, helle Treppenhaus, sondern auch über einen Personenaufzug erreichbar ist. Neben der dortigen Wohnungseingangstüre ist eine sehr stilvolle Bleiverglasung angebracht.
Neben dem großzügigen Wohnungseingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich die helle, moderne und offene Einbauküche mit Elektrogeräten, wie Backofen, Spülmaschine, Herd, etc..
Nahtlos angrenzend an die Küche und das Esszimmer liegt das Wohnzimmer mit der Möglichkeit einer gemütlichen Sitzgruppe im mittleren Teil. Im hinteren sich ausdehnenden Bereich findet leicht ein Schreibtisch und eine weitere Sitzgarnitur Ihren Platz. Orte, die den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.
Von hier aus gelangen Sie durch eine bleiverglaste Türe mit Holzzarge in das innenliegende, hochwertige und moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über die innenliegende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Zunächst befinden Sie sich in der Galerie, von der aus Sie einen guten Überblick über den unteren Bereich haben. Aus der Galerie gelangen Sie, wie bereits im Erdgeschoß, durch eine bleiverglaste Türe mit Holzzarge in das zweite, moderne Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Neben der Türe ist ein bleiverglastes Fenster.
Durch eine doppelflügelige bleiverglaste Türe mit Holzzargen gelangen Sie in das ca. 24 m² große, innenliegende Schlafzimmer.
Von dieser wunderbar großzügigen, offenen und charmanten Wohnatmosphäre des Wohnbereichs werden Sie und auch Ihre Gäste beeindruckt sein.
Das Objekt/die Wohnung wird über eine zentrale Gastherme mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zudem gehört zu dieser Ausnahmewohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zutritt zum Haus.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete (2.100 €) + Nebenkostenvorauszahlung (450 €) = 2.550 €
In einem Satz zusammengefasst: Der Charme dieser Ausnahmewohnung, die hochwertige Ausstattung, der einzigartige Zuschnitt der Wohnung (einschl. Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszutritt) und die perfekte Lage im Musikerviertel erfüllen alle ihre Wünsche und bieten sämtlichen Komfort für den anspruchsvollen Kunden.
