Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

670000 €670.000 €5.447,15 €/m²

Finanzierung ab 2239 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

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Dreieichenhain, Dreieich (63303)

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und ausbaufähigem Dachgeschoss.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind verkauft.
Zum Verkauf stehen die zwei Wohnungen im 1. OG, bestehend aus einer 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon und einer 2-Zimmerwohnung ebenfalls mit Küche und Bad, Abstellaum und Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz.
Desweiteren steht ein ca. 100 m² großes zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen, einem Keller und einem Doppelparker zum Verkauf.
Alle drei Einheiten werden nur zusammen verkauft, eine Einzelabgabe ist nicht möglich.
Die Gundstücksgröße beträgt 1002 m² mit einer möglichen Ausnutzung von
GRZ 0,4 - 400,80 m²
GFZ 0,8 - 801,60 m²
derzeit effektiv asugenutzt sind
GRZ - 172,79 m²
GFZ - 345,58 m²
Dadurch ist der weitere Ausbau des 100 m² großen Dachgeschosses zu zwei weiteren kleinen Wohnungen oder einer großen Wohnung möglich. Raumaufteilung Zwei helle lichtdurchflutete Wohnungen in hervorragender Ausstattung
1.
2- Zimmerwohnung, 62 m² Wfl., Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette und Waschbecken, Abstellraum, Balkon, Keller und PKW-Stellplatz
2.
3-Zimmerwohnung, 69 m² Wfl.Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette und Waschbecken, Abstellraum, Balkon, Keller und PKW-Stellplatz
Inneinaufnahmen dieser Wohnungen können leider aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner nicht veröffntlicht werden.
3.
Ca. 100 m² zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit zwei Balkonen.
Möglich sind zwei Wohneinheiten oder eine große Wohnung.
Zum DG gehört ein Kellerraum und ein Doppelparker.

Dreieich ist Teil der Metropolregion Rhein-Main und befindet sich im Städtedreieck Frankfurt – Offenbach – Darmstadt.
Dreieich besteht aus mehreren Stadtteilen, wie Buchschlag, Sprendlingen, Götzenhain und Dreieichenhain, dem ältesten Stadtteil mit seiner historischen Altstadt mit hübschen Fachwerkhäusern und der Burg Hayn.
Eine umfangreiche Auswahl an Hotels und Pensionen, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten runden diese lebenswerte Stadt ab.
Wichtig für Pendler ist das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz und die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A3 und der A661
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Dreieichenhain in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.

Besichtigungstermine Nach Absprache und Terminvereinbarung. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem beauftragten Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Die Angebote sind freileibend, unverbindlich, Zwischenverkauf, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr,, Mobil-Nr. und Mailadresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentation ihrer Kundenkontakte. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch Foto des Ausweises. Dies können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Verständnis.
Sonstiges Selbstverständlich entstehen beim Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé
beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für Besichtigungstermine zur Verfügung.