Haus zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 235 m²<br/>Wohnfläche 1.887 m²<br/>Grundstück Rütenbrock Haren / Rütenbrock 49733

Monat
235 m²Wohnfläche
1.887 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Emstal eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wir machen den Weg frei: Wohn- und Geschäftshaus in Rütenbrock zu kaufen!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1969 erbaut, in 1996 umfangreich modernisiert und um einen Flachdachanbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 457 qm große Gewerbefläche, die derzeit als Bankfiliale genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 81 qm große vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 40 qm große Bürofläche, die auch zum Wohnraum umgenutzt werden kann. Weitere ca. 127 qm befinden sich im Dachgeschoss einer 4-Zimmer-Wohnung.

Im Kellergeschoss befinden sich u.a. mehrere Lagerräume, eine Personalküche, ein Besprechungsraum und ein Technikraum.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.887 qm, verteilt auf zwei Flurstücke mit einer Größe von 1.174 qm (Gebäudefläche) sowie 713 qm Freifläche. Insgesamt stehen bis zu 14 freie Stellplätze, drei Garagen und ein Doppelcarport zur Verfügung.

Weitere Informationen:
Der Kaufpreis von 499.000,- Euro stellt ein Mindestgebot dar. Bei mehreren Geboten des im Exposé veranschlagten Preises von 499.000,- Euro, möchten wir den Interessenten noch die Möglichkeit bieten, ein einmaliges Gebot für das Objekt abzugeben. Dieses Gebot wird dann unter notarieller Aufsicht geöffnet. Im Anschluss ist die Gebotsvergabe an den Höchstbietenden geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
18 Stellplätze: Carport, Garage, 14 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Rütenbrock, Haren / Rütenbrock (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück an der Rütenbrocker Hauptstraße in Rütenbrock, einem Ortsteil der Stadt Haren (Ems). Rütenbrock liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Autobahn "A31" und die Bundesstraße "B70" sind in wenigen Autofahrminuten zu erreichen.

Vor Ort befindet sich eine Bäckerei, ein Schlachter, ein Supermarkt, ein Allgemeinmediziner, eine Tankstelle, eine Physiotherapie, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Oberschule, ein Sportverein, Banken uvm.. Weiterführende Schulen befinden sich in Haren und Meppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.123,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
14 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.123,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 457,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Emstal eGGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 19, 49762 Lathen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnvh5n

Referenznummer: 123