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Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
495000 €5.846 €/m²
3Zimmer
90,1 m²Fläche

Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Valentin Heiss
Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

MUTZHAS - Zentral und ruhig

Das im Jahr 1993 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ruhig gelegen im Zentrum Gautings und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt bietet das Objekt über vier Etagen ideale Wohnlösungen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine hochwertige Sanitärausstattung.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Eckbalkon, der nach Süden und zum idyllischen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft in privater Atmosphäre genießen.

Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Parkettboden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente schafft. Die weißen Fenster und Türen verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.

Diese Immobilie eignet sich bestens für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.

Zurzeit besteht ein Mietverhältnis, das nach § 573 BGB entsprechend gekündigt werden kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Gauting, Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Gauting, im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt nur einen Steinwurf von der Würm entfernt. Die Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern legt viel Wert auf die Erhaltung des Ortsbildes und die Pflege der vielen Grünanlagen, was Gauting für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Auch aus kulinarischer Sicht ist man hier bestens bedient. Mit Biergärten und Lokalen verschiedener Nationalitäten wie griechischen, italienischen und asiatischen Restaurants sollte für jeden das Passende dabei sein.
Mit der S6 erreicht man in knapp 30 Minuten den Marienplatz. Der Starnberger See ist mit dem Fahrrad oder mit dem Kfz sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In Gauting findet man nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern neben der Grund- und Realschule auch eine Mittelschule und das Otto-von-Taube-Gymnasium sowie drei Kindergärten, Arztpraxen und Banken. Ein großzügiges Freibad - direkt an der Würm gelegen - und die vorhandene Sportanlage des örtlichen TSV ermöglichen eine abwechslungsreiche sportliche Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
495000 €
5.845,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.845,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.904 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.403 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Wohnfläche: 84,68 m², Nutzfläche: 5,46 m², vermietbare Fläche: 90,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 46, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Konradinstr. 5, 81543 München
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Valentin Heiss
Herr Valentin HeissDein Kontakt
Online-ID: 2gye756
Referenznummer: 10105_Inv
Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Valentin Heiss
Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen