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Wohnung zum Kauf
209000 €2.986 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Alexander Thiem Immobilien
Alexander Thiem Immobilien
Herr Alexander Thiem
Alexander Thiem Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Zentrale, helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung!

Herzlich willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Die gute Lage im Stadtzentrum von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Die separate Küche lädt zum Kochen ein.
Zudem punktet die Wohnung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese wunderbare Wohnung, die Ihnen ein Zuhause in einer der schönsten Ecken Bayreuths bietet!

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1972
Primärenergieträger: Öl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wendelhöfen / Gartenstadt, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
95444 Bayreuth / Carl-Schüller-Straße

Der Stadtteil "City" von Bayreuth ist das pulsierende Herz der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise modernes urbanes Leben mit historischer Bedeutung. Hier treffen kulturelle Highlights auf eine hervorragende Infrastruktur, wodurch die Innenstadt nicht nur für Besucher, sondern auch für Anwohner äußerst attraktiv ist.

Die Bayreuther Innenstadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, die von barocken Bauten bis hin zu modernen Einrichtungen reicht. Besonders hervorzuheben ist das Markgräfliche Opernhaus, das als UNESCO-Weltkulturerbe gilt, sowie das Festspielhaus, das jedes Jahr Tausende von Besuchern zu den berühmten Bayreuther Festspielen anzieht. Doch nicht nur Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten - das Stadtbild ist auch von zahlreichen historischen Gebäuden, gepflegten Plätzen und charmanten Gassen geprägt.

Die "City" bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einzelhandelsgeschäften über kleine Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. In den vielen Läden und Geschäften lässt sich sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Einkäufe etwas finden. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass alle wichtigen Ziele in Bayreuth schnell und bequem erreicht werden können.

Die Universität Bayreuth ist von hier aus schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.

Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und kulturellem Flair ist die Bayreuther Innenstadt ein begehrter Stadtteil, der sowohl für junge Berufspendler als auch für Menschen, die das Leben im Herzen einer lebendigen Stadt schätzen, viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.985,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
308 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.849 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem Immobilien
Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Thiem
Herr Alexander ThiemDein Kontakt
Online-ID: 2g5yz5z
Referenznummer: 24-186
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Bewertung: 4 von 5 Sternen