Wohnung zum Kauf provisionsfrei 464.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rotherbaum Hamburg 20146

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lena Czudnochowski

FEGO BAUREGIE GmbH

Rotherbaum . Rutschbahn - Sanierte & modernisierte Wohnung (niedrigenergie) in Bestlage

Objektbeschreibung Das Haus mit 13 Wohneinheiten ist voll unterkellert und hat im laufenden Jahr 2023 eine neue hellgraue Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem erhalten, neue dreifach verglaste Kunststofffenster mit Falzlüftung in weiß, neue Luft-Wärme-Pumpe der Marke Junkers Bosch & neue Steigleitungen. Das Treppenhaus wird
renoviert und mit einem Farbkonzept neu gestaltet, das Dach wurde neu eingedeckt und die ehemaligen Bodenräume werden mit zwei Wohnungen ausgebaut. Raumaufteilung Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich. Von hier erfolgt der Zutritt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden. Über den Flur sind alle Räume zu erreichen. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert und bietet Freiraum für Ihre Ideen. Das helle und geräumige Schlafzimmer wurde, wie die gesamte
Wohnung, mit einem hochwertigen Parkett (Eiche) ausgestattet. Das neue Bad präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in Travertin Optik, einer Dusche, einem Waschtisch, einem großen Handtuchheizkörper sowie Armaturen der Marke Geberit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rotherbaum ist ein Hamburger Schmuckstück. Die zentrale Lage westlich der Außenalster, die Universität sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Messegelände zeichnen diesen Teil Hamburgs aus. Die hohe Wohnqualität verbunden mit guten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bars und exquisite Restaurants bieten für jeden Geschmack ein geeignetes Angebot. Im beliebten Studentenviertel findet man rund um den Campus viele Cafés und Bars, zahlreiche Veranstaltungen, Künstler- und Studentenbedarf sowie kleine Boutiquen und
Galerien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956/2024
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

464000 €

9.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Courtage

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEGO BAUREGIE GmbHGewerblicher Anbieter

Ostfalenweg 38, 22453 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lena CzudnochowskiDein Kontakt

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Online-ID: 2glf25v