Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.011 m²<br/>Grundstück Adlershof Berlin 12489

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Annett Purfürst

Purfürst Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus (Wohn-/Nutz- ca. 185 m²) mit Traumgarten und Erweiterungspotential!

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Zustand und einem großzügigen, pflegeleichten Garten.
Der Garten ist ideal für Familien und Hobbygärtner, bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ein Pavillon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während ein Schuppenhaus mit neuem Dach (2023) ausreichend Stauraum für Gartengeräte bietet. Bäume am Grundstücksrand sorgen für Privatsphäre und Pilze als natürlicher Schallschutz.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt auf Hochparterre und Souterrain, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hochparterre umfasst drei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit Gartenblick, ein 2023 modernisiertes Bad sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu ca. 20 m² große Terrasse.
Das Souterrain bietet ein Gästezimmer, einen Fitnessraum, ein saniertes Duschbad (2006) sowie weitere Räume, darunter Wasch- und Heizungsräume sowie einen Bereich mit Potenzial für eine separate Küche. Dank seiner separaten Struktur eignet es sich ideal als unabhängiger Wohnbereich.

Regelmäßige Sanierungen und das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses machen diese Immobilie ideal für Familien, die flexiblen und großzügigen Wohnraum suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Adlershof, Berlin (12489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese freistehende Einfamilienhaus liegt im beliebten Adlershof und bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Wissenschaftsquartieren.
In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete wie Müggelsee und Spree sowie zahlreiche Parks und der Königsheide-Wald. Der Technologiepark Adlershof ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage besonders für Wissenschaftler und Fachkräfte attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Spindlersfeld ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen ins Berliner Zentrum und zum Flughafen BER. Der Bus ist in 2 Minuten und die Tram in 5 Minuten erreichbar.
Die Region ist außerdem bestens für Fahrradfahrer erschlossen.
Dieser Ort bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, guter Infrastruktur und zentraler Lage - ideal für Familien, Berufspendler und Wissenschaftler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.958,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % (inkl. MwSt)
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Sonstiges Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 15.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 6.39

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Purfürst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 20, 16348 Wandlitz

6 Jahre Partnerschaft

Annett PurfürstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heqt5b

Referenznummer: Berl_Bern53