Der traditionsreiche Gasthof in zentraler Lage von Königsbach-Stein bietet eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial. Das Anwesen umfasst ein Restaurant mit Nebenzimmern und einem Biergarten, eine gut laufende Eisdiele, 20 Hotelzimmer und 5 Monteurzimmer sowie einen großen Saal für Veranstaltungen. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus über der Eisdiele sowie das Inventar von Restaurant und Hotel.
Das Restaurant mit seinen Nebenzimmern und dem charmanten Biergarten ist ideal für gesellige Abende, Feiern und geschäftliche Veranstaltungen. Die moderne Eisdiele lockt Einheimische und Touristen gleichermaßen an und bietet ein hohes Potenzial für weiteres Wachstum. Die gemütlichen Hotelzimmer sind perfekt für Reisende und Geschäftsleute geeignet, während die Monteurzimmer eine praktische Lösung für temporäre Arbeitskräfte bieten.
Der große Saal ist ein Highlight der Immobilie und eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Firmenfeiern und andere Veranstaltungen. Mit der richtigen Vision kann er zum Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens in der Region werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus über der Eisdiele bietet zusätzlichen Wohnraum oder Investitionsmöglichkeiten.
Der Gasthof bietet nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine langjährige Tradition und Gastlichkeit. Die Kombination aus Geschichte und Potenzial ermöglicht es den neuen Besitzern, das Gastgewerbe weiterzuführen und ein florierendes Unternehmen aufzubauen. Diese einzigartige Chance sollte genutzt werden, um das Anwesen zu einem Juwel der Gastlichkeit in Königsbach-Stein zu machen.
Willkommen in einer Welt voller Möglichkeiten, in der Tradition und Potenzial aufeinandertreffen und Ihren Erfolg garantieren.
Unterlagen zu Umsatz und Auslastungsquoten der vergangenen Jahre liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Merkmale und Ausstattung
- Sehr gute Lage - Kompletter Umbau / Kernsanierung im Jahr 1991 - Gasthof bestehend aus Restaurant, Hotel und Eisdiele - Veranstaltungssaal mit separater Küche und Lager - Zusätzliches Wohnhaus im Kaufpreis inbegriffen (Erweiterungspotenzial) - Inventar von Restaurant und Hotel inbegriffen (Inventarliste liegt vor) - Sitzplätze Restaurant: 105 Plätze - Sitzplätze Biergarten: 40 Plätze - Sitzplätze Saal: 85 Plätze - Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung - Eigene Wäscherei - div. Kühlhäuser - öffentliche Stellplätze ausreichend vorhanden - Sanierungen / Modernisierungen wurden stets durchgeführt / kein Sanierungsstau - Unterlagen zu Umsatz und Auslastungsquoten liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse Eingesehen werden
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.281,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.388 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.123 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 1.092,87 m², Gesamtfläche: 1.092,87 m², vermietbare Fläche: 1.092,87 m², Gastronomiefläche: 1.092,87 m²
