Doppelhaushälfte zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 553 m²<br/>Grundstück Emkendorf 24802

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
553 m²Grundstück

Herr Henning Göttsche

VR Immobilien eG

Doppelhaushälfte (vermietet) mit schönem Garten in ruhiger Lage (Ortsteil Bokelholm)

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Zusätzlicher Platz von ca. 20 m² findet sich im ausgebauten Spitzboden.

Durch die Diele erreichen Sie im Erdgeschoss den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Von hier erfolgt auch der Zugang zur großzügig gestalteten Terrasse. Der hübsche Garten mit kleinem Gartenteich fällt dem Betrachter sofort ins Auge! Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Über den Flur im Obergeschoss werden drei gut geschnittene Zimmer erschlossen, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist modern und verfügt über einen Whirlpool. Aufgrund der beidseitigen Dachgauben wirken insbesondere das Badezimmer und das Schlafzimmer erheblich größer!

Der ausgebaute Spitzboden mit großem Dachflächenfenster bietet viel Abstellfläche und ist durch wenige Veränderungen sicherlich auch wohnlich oder als Hobbyraum nutzbar. Der Zugang erfolgt über eine massive Holztreppe.

Neben Heizkörpern in allen Räumen des Hauses, ist - außer im HWR - das gesamte Erdgeschoss und das Bad im Dachgeschoss mit Fußbodenerwärmung ausgelegt.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Aufgrund der gut durchdachten Gestaltung der gesamten Außenanlage hält sich die Gartenarbeit des pflegeleichten Gartens in Grenzen und bietet viel Zeit zur Erholung. Die gepflasterte Auffahrt mit Carport sowie zusätzlichem offenen Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 930,00 € im Monat.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Emkendorf (24802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in wenigen Schritten stehen Sie mitten in der Natur am Rande des Naturparks Westensee! Kita und Grundschule sind im benachbarten Klein Vollstedt mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 9 km entfernten Osterrönfeld, die Stadt Nortorf ist mit ca. 12 km nahe gelegen und schnell erreichbar. Hier finden Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ebenfalls zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten.

Die Gemeinde Emkendorf - OT Bokelholm - mit ca. 460 Einwohnern gehört zum Amt Nortorfer Land. Die reizvolle Lage im Naturpark Westensee mit den bekannten Naturschutzgebieten Rümlandsteich, Methorst u. Bokelholmer Fischteiche sowie umfangreichen Wald- u. Gewässerflächen in hügeliger Landschaft prägen ihr einmaliges Bild. Die Städte Kiel, Rendsburg u. Nortorf sind mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Shopping-, Kultur- u. Freizeitmöglichkeiten dank der zentralen Lage Emkendorfs zügig erreichbar. Die BAB 7 verläuft westlich der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

2.323,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.323,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.568 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Henning GöttscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grbp5b

Referenznummer: 7474-HG