Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Oggersheim / Stadtbezirk 314 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim 67071

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Michael Siokos

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3 Familienhaus mit Gewerbe

In Ludwigshafen-Oggersheim erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dieses vielseitige Gebäude bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftseinheiten, und hier ist eine Beschreibung der verschiedenen Bereiche:

Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (ca. 100 m²):
Im Erdgeschoss befindet sich eine 100-Quadratmeter-Gewerbeeinheit mit Küche, Büro und WC. Sie eignet sich für verschiedene Geschäftszwecke. Die Gewerbeeinheit ist aktuell frei.

Erdgeschoss - Wohnung (ca. 53 m²):
Eine Wohnung mit 53 m², bestehend aus Wohnzimmer inklusive Küche, Elternzimmer, ein Kinderzimmer und Badezimmer. Die Wohnung ist für 470,00€ kalt plus 150,00€ Nebenkosten vermietet.

Erstes Obergeschoss - (ca. 51 m²):
Eine Wohnung mit ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist für 500€ kalt plus 150,00€ Nebenkosten vermietet.

Dachgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m² Grundfläche):
Eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist für 410€ kalt plus 150,00€ Nebenkosten vermietet.

Darüber hinaus bietet das Haus Stellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen, und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gesamtkonzeption des Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Oggersheim erfüllt die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen, sei es Gewerbetreibende, Familien oder Singles. Es bietet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Waschraum
voll unterkellert
vermietet

Lage

Oggersheim / Stadtbezirk 314, Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim (67071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer-Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.

Den öffentlichen Personennahverkehr in Ludwigshafen versorgen neben der S-Bahn mehrere Straßenbahn- und Buslinien der RNV. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) zu benutzen. Ludwigshafen hat 23 Buslinien

In bzw. um Ludwigshafen ist kein unmittelbar gelegener internationaler Flughafen vorhanden. Der nächstgelegene größere internationale Flughafen ist der 65 Kilometer entfernte Flughafen Frankfurt Main, welcher über Autobahn bzw. Schienenverkehr erreichbar ist. Nahgelegenere kleinere Flugplätze sind unter anderem der Flugplatz Mannheim auf der anderen Rheinseite oder auch der südlich von Ludwigshafen gelegene Flugplatz Speyer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.281,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.281,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.906 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.497 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.

Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael SiokosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c92f5g

Referenznummer: MSI25823