Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 2 Zimmer 59,9 m²<br/>Wohnfläche Roßtal Roßtal 90574

Monat
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche

Frau Jessica Pähler

Sparkasse Fürth

Neu in Roßtal - das JahnCarré!

Bezahlbarer Wohnraum kombiniert mit moderner
Architektur über den Dächern von Roßtal!

In der beliebten grünen Gemeinde Roßtal entsteht eine exklusive kleine Wohnanlage in der Jahnstraße 2 mit 17 neuen Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Das Projekt besticht durch lichtdurchflutete Räume mit zeitlosem Wohlfühlkomfort kombiniert mit einer tollen Lage mit Blick über ganz Roßtal.
Durchdachte Raumlösungen mit modernen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus und bieten eine elegante Wohnraumatmosphäre mit stilvollem Design.
Highlights:
- Beliebte und ruhige Lage in Roßtal mit tollem Ausblick
- Kleine überschaubare Wohnanlage von 2 Häusern: Haus A mit 6 Eigentumswohnungen und Haus B mit 11 Eigentumswohnungen
- Freie Auswahl zwischen 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis 124 m² (EG, OG, Penthouse)
- Sonnige Terrassen inkl. Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen
- Hochwertige Ausstattung mit eigener Wahlmöglichkeit über den Style Guide
- Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept mit modernen Schiebetürelementen als Zugang zu Balkon/Terrasse (ausgenommen 1-Zi.-Wohnung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-Temperaturregelung
- Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung
- Eigene Kellerabteile sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
- Barrierefreies Liftsystem
- Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und Vorbereitung für E-Ladestation
- Moderne Videosprechanlage in jeder Einheit, Glasfaseranschluss
- Keine Käuferprovision!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Roßtal, Roßtal (90574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte Marktgemeinde Roßtal liegt grün eingebettet im Süd-Westen des
Landkreises Fürth. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Fürth, Nürnberg
und Zirndorf sowie der Markt Cadolzburg.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und die Sparkasse befinden
sich in fußläufiger Nähe bzw. sind mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Fahrtminuten
erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort. Weiterführende
Schulen gibt es in Zirndorf, Oberasbach, Fürth und Heilsbronn.
Angebunden an die S-Bahn und als Teil des VGN ist die Umgebung auch ohne Auto gut
erreichbar. Zwei S-Bahn-Stationen, der Landkreisbus sowie die gut ausgebaute B14
gewährleisten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
sowie an die Autobahnen der Metropolregion.
Roßtal selbst ist herrlich in die mittelfränkische Landschaft eingebettet. Mit seiner
eigenen Infrastruktur zum Einkaufen und dem geschichtlichen Ortskern mit vielen
Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wird die Geschichte von Roßtal sichtbar.
Werden auch Sie ein Teil davon!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.995,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.995,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,51 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Jessica PählerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dqwb56

Referenznummer: 1/20/029-029/010562-2A