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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Kremasplan GmbH
Johannes Merten
Kremasplan GmbH

Neubau von 6 Wohneinheiten in Leiwen an der Mosel.

Das 3-geschossige Wohnhaus in Massivbauweise besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich jeweils hälftig auf das Erd- und das Obergeschoss verteilen.
Neben dem Technikraum, verfügt das Untergeschoss über zwei Garagen von je 30 m2, sechs abschließbare Kellerräume, von denen jeder Wohnung ein Kellerraum angehört sowie einem überdachten Außenbereich für vier PKW-Stellplätze.
Das Untergeschoss wird aus Stahlbetonwänden in wasserundurchlässiger Bauweise auf einer Stahlbeton-Bodenplatte hergestellt.
Das Erd- und Obergeschoss erhält ein Außenmauerwerk aus hochwärmedämmenden Mauersteinen. Die Geschossdecken sowie die Dachdecke wird aus Stahlbeton-Halbfertigteilen mit Aufbeton hergestellt.
In allen Wohnungen ist eine Fertig-Raumhöhe von 2,47m - 2,56m der Standard, was neben den großzügigen Fensterfronten helle und lichtdurchflutete Wohnräume und damit maximalen Wohnkomfort garantiert.
Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt über eine Fußbodenheizung für eine verbrauchskostengünstige und gleichzeitig umweltfreundliche Beheizung der Räume.
Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz sowie ein überdachter PkW-Stellplatz bzw. eine abgeschlossene Garage vorbehalten (jeweils gegen Aufpreis).

Preise Wohneinheiten:
Wohnung 1: 294.590 €
Wohnung 2: 356.590 €
Wohnung 3: 466.400 €
Wohnung 4: 303.290 €
Wohnung 5: 356.590 €
Wohnung 6: 481.500 €

Die Garagen und Außenstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden:
- Außenstellplätze nicht überdacht: 8.000 €
- Außenstellplätze überdacht: 14.000 €
- Garage: 22.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Römerstraße 29, Leiwen (54340)
Das Mehrfamilienhaus liegt am südlichen Ortsrand von Leiwen unweit des Ortskerns.
Die Gemeinde Leiwen gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg. Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt, umgeben von Weinbergsflächen, direkt an der Mosel.
Die Anschlussstelle an die Autobahn A1 liegt in ca. 8 km Entfernung; die Städte Trier und Wittlich sind jeweils in gut 20 Autominuten erreichbar.
Neben Kindergarten, einer Ganztags-Grundschule, verschiedenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verfügt Leiwen ebenfalls über Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung (Arztpraxis, Apotheke).
Ein gepflegtes und ansprechendes Ortsbild sowie diverse Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Sportanlagen, Wassertretbecken, etc.) machen den Moselort so attraktiv.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.661 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kremasplan GmbH
Kremasplan GmbHGewerblicher Anbieter
Im Handwerkerhof 1, 54338 Schweich
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Partnerschaft
Johannes MertenDein Kontakt
Online-ID: 2blmm52
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