Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Alina Fillinger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Top-Investment in der Südstadt Nürnberg: Leerstehendes Potenzialobjekt

Top-Investment in der Südstadt Nürnberg: Leerstehendes Potenzialobjekt

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem gestaltet.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, die beiden Zimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer die flexiblen Raumaufteilungen bieten zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Ein besonderes Highlight ist das renovierte Badezimmer, das modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre bietet. Sie können sich auf einen entspannten Start in den Tag freuen.
Die bereits vorhandene Einbauküche erspart Ihnen zusätzliche Investitionen und sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und das Leben in dieser charmanten Wohnung genießen können.
Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung er lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag mit einem schönen Blick ausklingen zu lassen.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet und die Ordnung in der Wohnung unterstützt.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)

Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem dynamischen Stadtviertel, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Die Bebauung in dieser Gegend besteht vorwiegend aus mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, die oft im typischen Nürnberger Stil errichtet sind. Die Fassaden sind meist gut erhalten und verleihen der Straße einen charmanten, historischen Charakter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass man schnell zu anderen Stadtteilen und zu zentralen Punkten in Nürnberg gelangt. Die Straßen sind mit Bäumen gesäumt, was zur Attraktivität der Umgebung beiträgt.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, wie den Stadtpark oder den Wöhrder See, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks bieten. Sportbegeisterte können in Sportvereinen aktiv werden oder Fitnessstudios besuchen, die in der Umgebung zu finden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alina FillingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyvz5y

Referenznummer: 6440648