Wohnung zur Miete 2.250 € 4 Zimmer 105,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Obersendling München / Obersendling 81379

Wohnung zur Miete
2250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
105,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Sven Steinert

Graf Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Erstbezug: Maisonette-Wohnung mit Westausrichtung

Hinweis: Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet.

Ab sofort steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.

Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (kfw-55-Standard)

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Bodenbelag: Parkett

Lage

Obersendling, München / Obersendling (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obersendling bietet Wohnqualität in Stadtnähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums in insgesamt nur 15 Minuten. Die nahgelegene Isar bietet mit dem Flaucher eine der schönsten Naherholungsattraktion und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2600 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2250 €

21,40 €/m²

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

7.350,00

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 58.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Wiener Straße 13, 81667 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SteinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2exe35e

Referenznummer: 7948-ST_OGDG133